房地產投資

內地房產︰已無談的必要，升跌你只要看過去五年兌美金變現的可流通能力，知歷史而能預知未來。

香港地產︰看跌，必將下跌三成以上，太多泡沫。香港很快淪為內地都市，房產已無太大後力支撑，但由於全是陸資一次性付款，豪宅跌幅有限。

台北︰全球房產第一泡沫點，風險高過香港，沒有任何投資價值。

新加坡︰探底回升中，未來有潛力，但不適宜炒作，政府會高壓打擊房價。

東京、大阪︰一流的地產低谷，出租回報最高的地區，除了地震的風險，目前是最穩的投資好地方。

曼谷︰未來的深圳，很快的中國特區，最有潛力的升值都市。現在買兩頭︰豪宅和平宅，切勿投資中段小面積公寓。

越南、柬國、印尼、馬來、菲律賓等東南亞國家，一律不看好，政局動盪帶來極高風險。

倫敦︰投資最穩陣的都市，高變現和傳承的能力，收租最好的城市。

巴黎︰未來的歐洲中心，房價僅為倫敦的一半，上升潛力十足。首選小巴黎，一區、八區、16區，全是首選地段。（待續）

（本欄逢周五刊登）