【聲明】港生活網站並無進行電話推廣活動

部分呎價失守$9000水平 屯門二手價挫2成

發佈時間: 2018/12/06
  • 1,000次
    分享

屯門二手市場再現新一波減價潮,部分上月未見交投的屋苑,在減價後終錄得易手個案。其中屯門市廣場上月沒有錄得成交,踏入12月,有單位以428萬易手,比半年前造價跌逾2成。

據代理表示,屯門市屋苑近期交投轉慢,部分屋苑更沒有錄得成交,屯門市廣場為其中一個上月沒有錄得成交的屋苑。而踏入本月,有業主見樓市氣氛轉弱,率先將單位以近期低價沽出。

據悉,成交單位為1座中層B室,實用面積327呎,成交價僅428萬元,呎價13,129元。據知單位屬一手買入,原業主1988年11月以39.8萬元買入單位,至今升值近十倍,帳面獲利388萬元。

若與屋苑2座層數相若的中層B室比較,該單位今年6月以545萬元沽出,呎價16,667元,相隔半年賣平117萬元,跌幅21%。

另外,有部分屯門屋苑呎價更跌穿9,000元水平。市場消息指,新屯門中心5座極低層B室,實用面積462呎,屬2房間隔,今年10月中放盤,業主開價460萬元,日前減至405萬元易手,呎價8,766元,創屋苑去年6月後新低價。

比較同類低層成交,以2座極低層同面積的C室作參考,今年6月以533萬元售出,呎價11,537元。而10座低層亦是同面積的C室,今年7月以600萬元售出,呎價12,987元。今次成交價較高位跌約2成。

東涌東環連錄600萬以下成交

除屯門區,東涌亦連環錄得減價成交,部分成交跌不足至600萬水平。其中,東環5日內錄得4宗600萬港元或以下8成按揭門檻成交,其中,6B座高層10室,實用面積466呎,放盤約1個月減價80萬元,以600萬元易手,呎價12,876元;同屋苑的5B座高層07室成交,實用面積378呎,以548萬元沽出,實用呎價14,497元。

編輯:陳展宏

美術:鄧建威