首批50伙 較同區折讓4成 THECARMEL最平呎價低於萬元

信置（00083）去年底推出的新盤凱滙以低於市價推售，大受市場歡迎；昨日永泰地產（00369）以相同策略將旗下屯門新盤THE CARMEL以最平呎價不需萬元，推售首批單位，以打響新年頭炮。

永泰地產日前上載樓書後，昨日即開價並開放示範單位。項目首張價單推出50伙，包括4個開放式，佔首張價單8%，實用面積279呎；35個1房，佔70%，實用面積由362至562呎；及11個2房，佔22%，實用面積805呎。

永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，是次開價屬於「回到2015年價」，呎價最平單位為2座1樓A室，以2房間隔，定價556.95萬元，呎價9,488元。

鍾續稱，最平單位的呎價較鄰近的青山公路樓盤約1.5萬元，有三成至四成折讓，項目最快下周發售，同時料未來加推單位有加價空間。項目今起收票。

項目有3種付款方式，即供不提供任何折扣，建築期加6%，另提供Carmel 1100付款方法，加3%，買家可享最高樓價70%至80%的3年按揭計劃，只須供息毋須供本，換樓人士可售出原來物業。

發展商亦透露，項目本周將會推出洋房，面積約1,000至4,000呎，以招標形式發售。

上源更新價單 代繳印花稅款

項目今日開始推出兩個示範單位，包括2座7樓A室兩房戶，實用面積587呎；另一個示範單位則為2座7樓F室，實用面積364呎，屬1房間隔，均屬交樓標準示範單位。

翻查資料，THE CARMEL地皮是由永泰早於2013年8月以5.63億元投得，每呎樓面地價約3,534元，對比近期推售的大埔天鑽地價每呎1,848元還要高。至於同樣屬於屯門區的新盤上源，當年投地每呎地價約4,541元，則THE CARMEL每呎地價更平。

THE CARMEL開價後，萬科置業香港旗下上源亦更新價單，新推多款代繳印花稅付款計劃，並更新銷售安排，推出235伙單位作銷售，當中85伙一般公開發售單位將於本周日（13日）起銷售；另150伙單位則於本周六起至2020年1月一年間以每日招標截標形式銷售。

編輯︰陳展宏

美術︰鄧建威