港島藍籌屋苑 重現8成按揭上車盤

港樓價持續調整下，連一向造價硬淨的港島二手成交亦回軟，大型藍籌屋苑更重現可造8成按揭的600萬易手個案。南豐新邨有2房單位，在三個月內連減3口價之後，以600萬易手，不但創屋苑近1年新低，買家更可承造8成按揭。

市場消息稱，鰂魚涌南豐新邨9座中低層F室，實用面積391呎，屬2房間隔，開價680萬元，在3個月內連減三口價，最終以600萬元售出，造價屬屋苑近1年新低，呎價15,345元。據悉，新買家為首置客，須以8成樓按才可以入市，終於在上址減價後，成功上車。據悉，同類2房單位去年8月曾以高位740萬元成交。

南豐新邨減80萬 600萬易手

而成交也成為近年樓價急升後，少有的港島大型藍籌屋苑造價重回600萬水平。

據了解，該盤2房戶一向是港島上車指標，樓價高峰時成交價逾700萬元。本月暫錄5宗買賣，全為2房單位，樓價由600萬至668萬元。

除港島樓價出現明顯調整外，部分新界區的二綫屋苑價格持續回落，沙田區多個屋苑2房造價跌穿500萬元。土地註冊處資料顯示，偉華中心3座低層H室，實用面積297呎，日前以472萬元易手，重回2017年中水平。

其次，沙田河畔區的2房細單位全面跌穿500萬元，本月暫錄逾20宗500萬元以下成交，包括河畔花園C座269呎兩房，以420萬元易手，呎價15,613元，較高位回落約15%。

沙田二綫屋苑跌穿500萬

至於沙田第一城方面，本月暫錄約20宗二手買賣，兩房細單位佔15宗，大部分造價低於500萬元。包括37座低層A室，實用面積284呎，連租約以426萬元易手，呎價1.5萬元。原業主於2010年以161萬元購入，持貨9年帳面獲利265萬元。

另外，大埔太和中心2座中層E室，實用294呎，以448萬元易手，同樣跌500萬元。

編輯︰陳展宏

美術︰熊偉然