太古城2房則王 成交價重回千萬

受農曆新年假期影響，上周末10大屋苑成交維持單位數。經過一段時間調整後，不少業主均開始收窄議價幅度。其中，早前有2房則王成交跌穿千萬元的太古城，最新交投造價已經重回千萬以上。

踏入豬年首個周末，二手交投未見回暖，據美聯物業上周末10大屋苑成交統計顯示，僅錄得4宗成交，較對上一個周末減少約50%，當中6個屋苑未錄得成交。

二手成交放慢，其中一個原因是業主叫價回穩，據美聯沙田第一城代理表示，早前屋苑不少減價筍盤獲買家承接，現時成交價已回復升勢，平均呎價水平回升至15,600元水平，普遍業主降低議價空間至1至2%。而據中原地產天水圍嘉湖山莊代理表示，上周末嘉湖山莊雖然只錄得1宗成交，但實用呎價已經按周上升9%。

業主議價空間降至1%

除上述兩個藍籌屋苑外，太古城2房則王去年在樓市調整時，造價一度失守千萬元關口，而最近成交價已經有所回升。據中原地產資料顯示，太古城元宮閣低層G室，屬實用面積580呎的2房則王單位，日前以1,163萬元易手，實用呎價20,052元。據悉，新買家為香港人，見樓價已回穩，入市作收租用途。

編輯︰陳展宏

美術︰鄧建威