樓價回升，市區3房單位造價重上千萬元水平。美孚新邨、維景灣畔及沙田第一城均連錄多宗千萬元造價的成交，代理稱由於換樓需求轉旺，預期千萬元造價成交會再成常態。
據代理表示，由於換樓客加快入市步伐，令市區二手盤造價回升，其中美孚新邨本月交投量增至42宗，當中15宗屬千萬元成交，比例有36%，平均實用呎價13,992元。
維景灣畔765呎售$1344萬
最新成交為7期萬事達廣場17號中層A室，實用面積936呎，採3房套房間隔，單位於去年3月以1,300萬元放售，9月曾調高叫價至1,330萬元，終以1,290萬元成交，折合實用呎價13,782元。
另外，將軍澳區本月已錄得逾250宗二手買賣，當中的約45宗，相當於18%，造價超過千萬元，最新成交為維景灣畔6座中層D室，實用面積765呎，3房連套房，以1,343.5萬元易手。據悉，單位原開價1,360萬元，放盤數天即獲承接。
至於沙田第一城本月暫錄約28宗成交，屋苑最新易手的為13座高層B室，實用面積819呎，3房套房間隔，以1,185萬元成交，實用呎價14,469元。
而受二手缺盤帶動下，發展商再度大力推盤。億京旗下白石角海日灣II昨日突擊公布樓書，最快4月推售。資料顯示，項目提供1,408伙，戶型由開放式至4房（連雙套房）不等，實用面積由243呎至2,828呎。
會德豐牽頭財團 $99億奪啟德地
地政總署昨日公布九龍啟德第4B區1號住宅地皮中標結果，由會德豐（00020）、恒地（00012）、中國海外（00688）及新世界（00017）合組的財團，以98.93億元奪得，每呎樓面地價約13,701元，符合市場預期。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文估計，項目總發展成本約150億至170億元，將以豪宅級數發展，落成後每呎售價2.5萬元起。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威