未受貿戰影響 重上雙位數字 10大屋苑成交創4周高

中美貿易戰升級，未見影響本港樓市銷情。周末長假期期間，10大屋苑交投回升，創4個星期新高，兼重上雙位數字。而新界區成為成交最暢旺的地區，粉嶺名都有高層連天台單位，呎價升至接近1.5萬元水平；荃灣中心更有反價兼無樓睇的單位，獲買家以435萬元承接。

10大屋苑交投升溫，據美聯物業分行統計，上周末期間，10大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交，較對上一周的8宗升約62.5%，並重上雙位數，創4周新高。若連同佛誕翌日公眾假期，一連3天的長周末則錄得約14宗成交。

而據中原地產統計顯示，10大屋苑上周末錄得12宗成交，比對上一周多4宗或50%，同屬4周新高，其中，沙田第一城及美孚新邨各錄得3宗成交，屬10大屋苑中最多。

分區交投方面，新界區成交最熾熱，其中，沙田第一城上周末交投轉旺，而屋苑於本月暫錄得約10宗成交，最新成交為52座中層D單位，實用面積304呎，屬2房間隔，以590萬元易手，實用呎價19,408元。

粉嶺名都呎價破頂

另外，據市場消息稱，粉嶺名都3座連天台單位，實用面積399呎，以590萬元沽出，呎價14,787元，呎價創項目歷史新高。同區的碧湖花園3座單位，早前曾以600萬元售出，後遭買家撻訂，即以620萬元重新放盤，最終以600萬元沽出，料原業主多賺殺訂的10萬元。

新界北屋苑同樣有價有市，元朗區5月至今，暫時錄得約65宗成交，較上月同期增加逾6成，最新一宗為溱柏5座高層D室，實用面積950呎，4房連套房間隔，日前以1,080萬元沽出，實用呎價11,368元。

至於荃灣中心，在過去3日假期亦錄得至少3宗成交，其中18座低層C室，實用面積329方呎，原先開價430萬元，雖然單位仍有租客居住，不能安排睇樓，但業主仍反價5萬元，最終都獲用家以435萬元承接，呎價約13,222元。而荃景圍一帶的細價樓，近日睇樓數量仍然暢旺，明顯未有受中美貿戰影響。

新推單位 共售出逾270伙

上周末3日小長假，有逾500伙新推單位開售，《地產站》統計成交紀錄冊及市場消息，截至昨日下午5時，3日暫沽逾270伙單位，以白石角東部海日灣II暫沽逾160伙佔最多。

海日灣II昨日開售第3輪307伙單位，消息稱截至下午5時左右已售逾160伙，惟最終以成交紀錄冊作準。至於同日開售新一批單位的西南九龍匯璽II（匯璽第3期），單日售出9伙，連同假期成交，期內售出10伙。

此外，將軍澳日出康城在這3日亦錄得2伙成交，包括第7A期MONTARA撻訂戶。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威