591呎售$808萬 南區居二新高 雅濤閣呎價月內4破頂

資助房屋的交投在本月回落超過兩成，但未有阻礙造價上升。其中黃竹坑雅濤閣本月多次錄得高價成交，新近有3房單位以808萬元易手，呎價達13,672元，再破紀錄之餘，更是1個月內第4度破頂。

據房委會資料，5月份公屋及居屋未補價第二市場錄得33宗成交，按月減少約25%，但多個屋苑再錄破紀錄成交。

其中，據香港置業資料顯示，黃竹坑雅濤閣3座高層A室，望開揚山景，3房間隔，實用面積約591呎，未補價第二市場叫價820萬元放售，同區客睇樓兩次，議價後即以808萬元購入，呎價13,672元，成交價創港島南區未補價市場歷史新高，呎價更是1個月內第4度破頂。

另外，根據市場消息稱，馬鞍山錦豐苑D座高層7室，實用面積428呎，3月時在未補價第二市場開價約560萬元放盤，上月降價至約538萬元，日前終於以530萬元易手，呎價約12,383元，呎價料創新界東未補價市場新高。

小西灣居二呎價首破萬

小西灣居屋富欣花園同樣有呎價破頂成交。屋苑有高層單位，實用面積592呎，以602萬元獲承接，呎價10,169元，料為同區居二呎價首破萬元的成交。

鄰區的筲箕灣單幢居屋東盛苑，樓價在兩個月內兩度創出新高，該盤中層實用面積559呎的單位，在本月以598萬元易手，呎價10,698元，屬於雙破頂成交。

50指標屋苑 樓價連升4月

綜合利嘉閣地產數據，全港50個指標屋苑4月加權平均實用呎價報15,352元，較3月14,992元再升2.4%；樓價則連升4個月，並較去年7月的高位15,303元再升0.32%。至於今年首4個月，樓價自低位累升7.24%。

編輯︰梁顯庭

美術︰陳超雄