物管業擬設發牌制 牌費$7600起

物業管理業監管局正草擬物業管理發牌制度的附屬法例，建議訂立兩類發牌制度，包括公司牌照及個人牌照，規管物業管理公司及物業管理人，牌照費最平為7,600元。以1,500伙或以下的屋苑為例，至少需聘請1名已領牌的主任及經理；「自管」的業主立案法團則毋須領牌。監管局料不影響管理費，平均每伙攤分少於1元。

監管局計劃將附屬法例於本年度立法會休會前提交，進行先訂立、後審議的程序，冀今年底至明年初正式實施。實施後，建議設兩類發牌，包括物業管理公司牌照（公司牌照）及物業管理人牌照（個人牌照）。公司方面，凡提供多於一個物業管理服務類別，便須持牌，並需有一定數量的持牌個人牌照人士出任管理及監督人員。

倡分公司牌及個人牌

監管局主席謝偉銓稱，個人牌照數量是以單位釐定，1,500伙或以下屋苑須聘請至少1名第1級物業管理人（經理）及1名第2級物業管理人（主任）；1,501至3,000伙則須聘請至少1名經理及2名主任，餘此類推。而1,500伙或以下的「自管」業主立案法團，則毋須領牌。他指，公司牌照費每年6,000元，個人牌照主任及經理每年為400元及1,200元，認為不會影響管理費，「總共7,600元，每伙攤分只是數元至幾毫子」。

法例通過後，公司將有3年過渡期，如未能符合學歷或專業資格，可獲發臨時牌照，3年內完成監管局指定進修課程後，可獲豁免直接申請正式牌照。惟過渡期後若無相關牌照，則會被起訴。謝估計，實施後全港有逾千間物管公司會申請牌照，主任及經理級亦有近萬人。

記者︰謝雅寶

編輯：黎家榮

美術：招潤洪