股市持續調整，但未見影響樓市氣氛。據中原統計數據顯示，5月截至22日的樓宇買賣合約登記已錄得6,776宗，預計全月將錄約10,000宗登記，與4月的9,900多宗相若，連續兩月逼近1萬宗的大關。二手市場則再有破頂成交，海怡半島有3房單位，以1,150萬元成交，呎價達18,254元，造價及呎價均創同類單位的新高。
據中原研究部數據顯示，截止至5月22日，2019年5月份的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄6,776宗，總值597.1億元。預測全月登記錄約10,000宗及925億元，與4月的9,911宗及868.9億元相若。樓市交投暢旺，令買賣合約登記連續兩個月逼近1萬宗，是2012年政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅後首次出現，更有望創下近7年按月新高。
整體買賣成交再逼1萬宗
除整體登記水平持續高企外，個別屋苑成交同樣創新高。據中原地產資料顯示，海怡半島12座高層C室，實用面積630呎，屬套3房間隔，原業主於5月中以1,150萬元放售，最終獲買家零議價承接，呎價更高達18,254元，創同類單位的造價及呎價新高，也是同類單位首度衝破1,100萬元大關。
另外，據利嘉閣資料顯示，淘大花園R座中層2室，實用面積460呎，屬2房間隔，原先叫價800萬元放盤，近日以793.5萬元易手，成交金額為創屋苑新高，呎價約17,250元。
同屋苑R座中層2室，實用面積460呎，在3月底才以785萬元獲買家承接，當時造價創屋苑歷來最高紀錄，呎價17,065元，按照上述單位成交價，是同面積單位在兩個月內再破頂；而翻查紀錄，屋苑去年樓市高峰期時，最高成交價也只曾高達750萬元，如今紀錄已再被推高。
將軍澳區同樣有月內兩度破頂的成交。維景灣畔6座中層C室，實用面積664呎，套3房間隔，於4月底初次以1,300萬元放盤，及後調整至1,200萬元終獲同屋苑換樓客零議價購入，呎價18,072元。代理表示，約10日前，同類單位以約1,100萬元易手，短期內成交價再度高出100萬，反映樓價明顯再升。
5月交投旺 嘉湖暫錄46宗
大型屋苑成交暢旺，2019年5月份嘉湖山莊暫錄46宗，沙田第一城暫錄40宗、美孚新邨暫錄37宗及太古城暫錄26宗。二手私人住宅買賣方面，5月暫錄3,217宗共305.8億元，有望登記連續兩個月高企4,500宗及400億元以上。
編輯︰陳展宏
美術︰招潤洪