屯門有多個新盤推出，釋放區內購買力，不少買家未能入市買一手新樓，就轉投二手市場，帶動新界西連日來錄得多宗破頂成交，而且大部分更高於600萬元水平。
由於迷你新盤菁雋劈價重推，吸引不少買家出動搵樓，刺激區內購買力釋放。新界西二手市場轉趨活躍，連日來錄得多宗破頂成交，其中多宗均超過600萬元水平，超出可以承造8成按揭的比例。
多宗破頂成交包括荃錦中心1座高層E室，實用面積438呎，屬2房間隔，獲買家以708萬元承接，呎價16,164元，創屋苑成交價新高。屋苑對上造價最高紀錄僅675萬元，於去年5月份樓市處高位時易手，呎價15,482元。是次新高價成交單位與對上紀錄屬同室同坐向的高層單位，雖然面積僅大2呎，但造價就貴33萬元，以呎價計，同類單位樓價於1年間升4.4%。
世宙造價呎價皆創新高
另外，元朗世宙5座頂層單位，實用面積429呎，2房間隔，附96呎天台，日前以720萬元沽出，呎價16,783元，樓價創屋苑2房戶新高之餘，呎價亦屬屋苑新高。屋苑對上呎價最高紀錄為16,339元，由今年4月份以699.3萬元沽出的5座中低層G室創下，單位實用面積428呎。
青衣灝景灣日前亦錄一宗高價成交，單位為2座中層C室，實用面積666呎，3房連套房間隔，成交價1,280萬元，呎價19,219元，屬同類型單位新高。
同區海悅花園於過去周末錄得2座低層E室成交，實用面積590呎，3房間隔，於自由市場以748萬元易手，呎價12,678元，樓價創屋苑新高。
屋苑對上最高造價成交錄於2018年5月份樓價高峰時，實用面積590呎的3座中層K室，以743萬元於自由市場易手，呎價12,593元。
新地CENTRAL PEAK 最快下月招標售現樓
新地（00017）東半山豪宅新盤，昨命名為CENTRAL PEAK，第1期最細約1,700呎，最快下月推售現樓。整個發展項目坐落司徒拔道18號，共有72伙，面積約1,700至3,000呎。
新地副董事總經理雷霆指出，項目待批滿意紙，計劃下月以現樓形式推出，傾向以招標形式發售，重申項目會以市價推盤。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威