政黨倡引收地例 釋農地建公營屋

本港土地供應緊張，有政黨建議政府應積極引用《收回土地條例》，徵收土地興建公營房屋，以達至公屋3年上樓目標，同時重啟「土地共享先導計劃」釋放農地，與私人發展商合作建屋。土地供應專責小組主席黃遠輝認為，政府現時考量不同，需展示一定決心推出可行政策，支持有關做法。

民建聯前日在報章刊登全版廣告，要求政府引用《收回土地條例》大量興建公營房屋，形容「收地建屋，刻不容緩」；亦有消息指，民建聯上月就施政報告與特首林鄭月娥會面，期間大力游說，林鄭取態為「不置可否，不再抗拒」。民建聯主席李慧琼昨形容，政府過去覓地工作「龜速」，認為不應等待施政報告才公布措施，應即啟動工作。

過去引例遭司法覆核 民建聯指均勝訴

她續說，土地房屋問題是社會深層次矛盾，自回歸以來，截至本月6日，政府曾為164個公共工程項目及市建局項目引用條例，其中13次收地作興建公營房屋，包括屯門欣田邨、元朗橫洲公共房屋項目。民建聯立法會議員劉國勳強調，過去曾引致司法覆核的例子，最終都由政府勝訴，加上若政府在收地前做好規劃，表明有關土地是用作興建公屋，並非「盲搶地」，相信並不會引起司法覆核挑戰。

特首林鄭月娥過去多次曾強調，《收回土地條例》是「尚方寶劍」，不能隨意侵犯私有產權，警告若輕率動用條例收回新界農地及棕地，將引起漫長司法覆核，反而妨礙推動覓地建屋大計。根據《收回土地條例》，行政長官會同行政會議可就公共用途而決定收回土地，同時還須履行給予被收地者合理賠償的責任，土地擁有人可與政府協商補償金額，若未能達成協議，可將法定補償申索提交土地審裁處作最終裁決。

未跟進土地報告 黃遠輝：政府要展決心

土地供應專責小組報告曾指，大型發展商合共擁有不少於1,000公頃新界農地，建議以公私營合作模式，推「土地共享先導計劃」釋放私人農地發展潛力。黃遠輝指，政府及小組考慮到動用《收回土地條例》或會引來司法覆核，但自去年底提交報告至今，「完全見不到（選項）有任何進度」，包括「明日大嶼」及「土地共享先導計劃」，認為政府需展示一定決心，大力度推出可行政策，增加土地興建公營房屋。他稱，未來數年可預視公屋輪候時間有增無減，為增加建屋量及加快建屋時間，即使收回土地不足，建「插針樓」亦要做，及政策上可調高賠償額。

地產建設商會執委會主席梁志堅亦認為是好事，建議沒大問題，因填海需時過長，強調政府一定要做事，若無土地只會令地價愈來愈貴。公屋聯會總幹事招國偉指，若能局部收回私人農地，料可應付1至2年公屋供應目標。民主黨議員尹兆堅估計，政府至少需收回300公頃土地，才能滿足未來10年公營房屋需求。

記者：謝雅寶

編輯：林子豐

美術：熊偉然