由合景泰富（01813）及龍湖（00960）合作發展的啟德尚‧珒溋，昨推出首批138伙單位，發展商提供最高18%的折扣優惠，折實最平呎價仍高於2萬元，為啟德新盤中折實呎價最貴的首批單位。代理表示，區內餘貨呎價高，項目料可吸引投資者。
尚‧珒溋首張價單共推出138伙，全屬高座單位，面積332至752呎，價單定價888.87萬至2,341.1萬元，價單呎價26,083至32,336元，提供180天即供最高18%折扣，折實728.88萬至1,919.71萬元，折實呎價21,338至26,515元，是啟德新盤當中最貴的首批單位。
入場費$729萬
合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指出，定價考慮地價因素、建築成本及合理回報等，形容為「市價中的驚喜」，最快下周賣樓。龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示，開價有參考過同區新盤，特別是近期成交價，會視乎市場反應再決定加推。
雖然首張單位138伙都位於高座第2座，但分布不同室號，樓層亦有不同，根據價單資料，按照已公布價單室號的10樓單位作統一比較，1層11伙中有8伙已公布價錢，折實呎價22,396至26,012元，而同層最平及最貴呎價單位有16%差價。
同層呎最貴單位為B室，面積738呎，折實呎價26,012元，樓層高度可越過前方低座單位，享啟德河景。而同層呎價最低單位是C室，面積465呎，2房間隔，折實呎價22,396元，單位料望毗鄰嘉峯匯住宅景觀為主。B室剛好毗鄰C室，惟呎價貴16%。至於同層H室，面積466呎，同樣是採用2房設計，布局與C室相近，面積僅相差1呎，望南面為主，近望沐泰街，折實呎價23,294元。同類比對之下，H室貴C室4%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，現時啟德區餘貨呎價逾2.8萬元，加上供應不多，而尚‧珒溋價錢及有細單位優勢，相信有一定吸引力。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為項目首批單位定價屬低價，預期3至4成買家屬投資者。
高爾夫‧御苑 最快下周重推分層戶
恒地（00012）公布旗下北區高爾夫‧御苑最快在1、2個星期內重推項目，將先推出分層戶，以3房戶為主，並以價單形式銷售；項目仍餘下25間洋房，裝修工程預計10至12月完工，料於第4季推出，售價參考新界區內豪宅價格。
集團現仍有兩盤約500伙尚未推出，包括里奧坊3期及羅便臣道項目，料於第4季推售。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威
攝影：梁偉榮