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多個屋苑業主減價求售 海翩滙2房戶$768萬沽 劈價$230萬

發佈時間: 2019/10/14

社會爭議未止,10月二手買賣暫錄526宗,不少業主劈價沽售物業,辣招鬆綁盤將軍澳海翩滙一單位便減價逾230萬元,以768萬元成交;太古城過去4個月來跌價15%,有業主累減6口價共200萬元,仍未促成交易。代理料本月二手買賣成交宗數較上月可增約11.7%,今年樓價累跌20%。

截至上周三(9日),10月份二手樓宇買賣合約登記暫錄526宗及41.3億元,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,全月可錄2,200宗及180億元,較9月份1,970宗及154.8億元,上升11.7%及16.3%,結束連跌4個月。但他指社會事件有升溫迹象,不少買家態度更謹慎,相信11月份數字會回落。

以將軍澳海翩滙為例,5座中層E室一2房戶,業主原開價1,000萬元,其後累減至少4口價至768萬元成交,實呎15,208元,據悉,投資者欲賣盤套現。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,目前2房及3房入場費分別為810萬及1,100萬元,回落至今年初水平,個別業主願意減價8%至10%。

樓盤成交 料11月將回落

藍籌屋苑方面,太古城截至昨暫錄1宗成交,2房及3房入場費分別為1,000萬及1,200萬元,重回至去年底水平。美聯區域經理范浩銘指,6月至今樓價跌約15%,放盤量為150間,料社會事件持續惡化,會續跌5%至20%,個別業主議價空間擴大,其中元宮閣低層D、702呎3房戶,6月初開價1,450萬元,累減6口價200萬元至1,250萬元,至今仍未成交。

另嘉湖山莊本月至昨日暫錄12宗成交,賞湖居3座高層B、633呎3房2廳連套廁單位,新近以638萬元易手,業主累減42萬元。祥益地產分行經理謝利官稱,2房及3房戶目前入場費為480萬至590萬元不等,過去4個月累跌16%,放盤量亦跌12%,料下月2房戶或跌至460萬元。

而九龍區,德福花園及淘大花園,2房的入場費現為800萬及600萬元或以下,美聯高級營業經理黃家明指,兩屋苑本月暫錄2宗及5宗成交,全部均減價5%至10%,過去4個月至今整體跌價10%,預料未來2至3個月,將會續跌2%至3%。

記者:謝雅寶

編輯:黎家榮

美術:鄧建威

地產代理劉浩勤