新居屋下周一揀樓 何文田樓王$529萬

居屋是無殼蝸牛的曙光，新一期4,871伙居屋將於下周一（9日）起揀樓，價單昨曝光，「樓王」何文田冠德苑高層3房「套廁」戶售價約529萬元，或可遠眺維港；最平為馬鞍山錦暉苑開放式戶，入場費僅約156萬元。有「頭籌」準買家稱，供樓能力是入市的主要考慮，社會事件是其次。

新一期6個居屋屋苑共接獲逾30萬份申請，超額60.5倍，破歷年紀錄。原定上月21日開始揀樓，惟因應社會情況延至下周一（9日）舉行，房委會昨派發售樓說明書及價單，並在網上公布資料。

冠德苑563呎可間3房 或享維港景

6個屋苑包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑。

根據價單顯示，今期「樓王」位於冠德苑A座26樓6室，實用面積563呎，可間成3房，主人房可有「套廁」，59折後售價5,289,900元，呎價為9,396元，意味撇除折讓，十足市值呎價近1.6萬元。若承造90%按揭，供款25年，按目前利率計算，月供約21,060元。據售樓書資料，單位向南，或可以遠眺維港景色。

而售價最平為錦暉苑1樓4室的開放式戶，實用面積276呎，售價1,555,100元，呎價5,634元。倘綠表承造95%按揭「上車」，首期只需約7.8萬元，如供款25年、按目前利率計算，月供僅6,556元。

何文田冠德苑位處名校網，料深受家長買家歡迎。樂富房委會客務中心昨有市民到場取售樓書及價單，抽中「頭籌」的區小姐稱，沒料到會中籤，她說置業旨在自住，近日社會事件等複雜因素非主要考慮，更關心供樓負擔能力，計過數後，跟丈夫應供得起樓，供樓支出跟現時以1.3萬元月租村屋相若。她坦言心儀冠德苑，如未能揀中，會退而求其次揀馬鞍山、將軍澳等屋苑。

記者：謝雅寶

編輯：林子豐

美術：熊偉然