物業顧問料年底樓價 較5月高峰跌8%

社會局勢不穩，物業顧問萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文稱，近月社會不穩定及經濟步入衰退，對香港未來樓市帶來負面影響，料至今年底一般住宅樓價，會較今年5月頂峰時跌約8%，料明年一般住宅樓價將微跌5%。

他說，隨着施政報告宣布放寬按揭措施，令買家的首期壓力大減，推算全港190萬納稅人中，以90%按揭計算，有1/4符合購買600萬元物業的最低入息要求，加上600萬至800萬樓價的單位只需10%首期，料該類單位成交量將升20%至30%。

整體而言，他預期今年一、二手住宅銷售量與去年相若，約6萬宗，二手成交量因政府新措施而有望回升。