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海外置業 多屬紙上富貴

發佈時間: 2020/01/08

過去兩個星期三湊巧是聖誕節和元旦,《錢以載道》停載了兩周,今日復刊當然先祝讀者們新年進步。與往年不同,筆者今年選擇到泰國清邁歡度除夕,迎接新一年來臨。一直以為只會在「水燈節」才出場的天燈,居然於元旦也可看到,雖然天燈數目難與水燈節相比,但仍是漫天璀璨。

筆者此行目的,除了旅遊之外,也順道探望已於清邁置業的香港朋友,從而了解他們在清邁的生活點滴。近年港人流行研究海外養老,泰國乃熱門選擇。不過要注意的是,入籍泰國並不容易,所以外國人大多以簽證形式移居泰國。

欲出售時有價無市

友人之所以選擇移居泰國,並非單純因為泰國生活指數不高,只是相對鄰國如緬甸、越南,泰國日常用品較多選擇,因此較適合習慣方便的港人居住。此外,泰國保健醫療設施充足,對於打算長期旅居的港人而言,縱然沒有泰國戶籍,體檢收費也較香港便宜約一半,如果遇上醫療中心推廣優惠,價格更加低廉。

香港人對磚頭情有獨鍾,很多時候還未充分了解當地民生及投資環境便匆忙買樓。就此,如閣下並非腰纏萬貫,奉勸不應以香港樓市特性,來瞎猜其他國家二手樓市交投和租賃市場的活躍程度能媲美香港。近來愈來愈多個案關於港人欲出售海外物業搬遷往其他區域時,方發現樓房有價無市。由此可見,港人買樓前應多做實地考察,以免因選址錯誤,慘令安居變「戇居」。

(本欄逢周三刊登)

撰文: 謝紹榮 跨國保險集團前亞洲區投資管理總監 本專欄推廣個人財務教育
欄名: 錢以載道