內地新型冠狀病毒引致的肺炎疫情蔓延，本港二手樓市出現小規模減價求售的情況。其中，一向是上車熱點的天水圍嘉湖山莊，有3房單位累減62萬元之後，最終以518萬元易手，實用呎價更失守9,500元水平，較去年12月的平均呎價約10,500元水平挫逾1成。
據代理表示，在肺炎疫情未見明朗的情況下，部分業主的放盤態度開始轉變。其中，據祥益地產資料顯示，嘉湖山莊樂湖居2座低層C室，實用面積551呎，3房間隔，於1月中旬以580萬元放盤，及後數度調低底價，終以518萬元沽出，累減62萬元，實用呎價9,401元，售價低市價約5%，同類單位造價約550萬至560萬元。
YOHO Town 2房$648萬沽 逾半年新低
翻查資料，嘉湖山莊在去年12月錄得逾15宗成交，平均實用呎價為10,460元，是次成交的呎價較去年12月下跌10.1%。
同區的元朗YOHO Town，同樣錄得減價成交。根據美聯物業資料顯示，YOHO Town 7座中層E室，2房間隔，實用面積約423呎，原業主叫價655萬元，之後輕微減價7萬元，以648萬元易手，實用呎價15,319元，成交價則創屋苑逾半年同類型單位新低。
至於鄰區的屯門則有入伙約1年半的半新盤劈價成交。據祥益地產資料顯示，2018年8月開始入伙的豐連，屋苑2座高層C室易手。該單位實用面積536呎，2房間隔，單位於去年9月以750萬元放盤，最終以618萬元沽出，累減132萬元，減幅約18%，實用呎價11,530元。
另外，曾有本港確診患者居住的馬鞍山區，錄得大額減價成交個案。據利嘉閣資料顯示，銀湖‧天峰2座高層A室，實用面積979呎，套3房間隔，單位放盤約4個月，原開價1,750萬元，終累減270萬元，以1,480萬元易手，減幅約15%，實用呎價15,117元。
同位於馬鞍山區的新港城A座低層6室，實用面積348呎，2房間隔，單位放盤大概2個月，當時開價620萬元，最近累減62萬元，以558萬元沽出，實用呎價16,034元。
10大藍籌屋苑 周末零成交
據香港置業旗下分行統計，10大二手指標藍籌屋苑於周末期間未能錄得任何成交，是自去年10月底以來首次。
香港置業行政總裁李志成表示，近期新型肺炎疫情持續擴散，有部分業主索性暫時封盤，直至疫情受控為止；過去一周各藍籌屋苑睇樓量普遍大跌約3至5成，有個別地區屋苑更急跌超過9成，近乎完全停頓。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威