藍籌屋苑減價盤增多，帶動多區錄得成交，令買賣宗數回升。其中，德福花園有2房單位，原業主最初開價750萬元，最終大減逾100萬元後，以645萬元易手；而太古城及馬鞍山天宇海，則分別錄得低於銀行估值及低於市價的成交。
據美聯物業分行統計，上周末10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，較上周末增加約1倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在缺乏大型全新盤及買家趁機會在二手市場物色減價盤下，帶動藍籌屋苑交投有所回升。不過，二手後市走勢仍受制於疫情及經濟環境，相信樓價有下調壓力。
其中，九龍灣德福花園錄得減價百萬的成交。易手單位為U座中層6室，實用面積494呎，採2房間隔，原業主最初開價750萬元，最終大幅降價105萬元，獲買家以645萬元承接，實用呎價13,057元。
太古城3房$1448萬沽 低於估值
另外，元朗Grand YOHO 2座中層A室，2房間隔，實用面積511呎，業主數月前開價860萬元放售，最終買賣雙方經數度議價後，終減價逾77萬元，以782.8萬元成交，實用呎價15,319元。
除減價成交外，不少業主減價後的成交價更低於市價或銀行估值。鰂魚涌太古城上周六連錄2個減價成交個案，其中，東海閣中層B室，實用面積723呎，屬於3房間隔，原業主上月底以1,530萬元放盤，日前減價82萬元後以1,448萬元易手，低於銀行估值，呎價2萬元。
翻查資料，同座1個低兩層的B室，2018年中以1,500萬元易手，反映上址造價重回2018年水平。
至於曾有武漢肺炎確診個案病人居住的屋苑，則錄得低於市價個案。馬鞍山天宇海1B座高層D室，實用面積736呎，採3房1套連雜物房間隔，獲用家以948萬元購入，低市價約7%，成交呎價12,880元。
代理指出，該單位去年12月底放盤，當時意向價約1,045萬元，即新成交價回落9%或97萬元。
上月藍籌屋苑成交 創4個月新低
據中原地產數據顯示，上月10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得143宗，較2019年12月的151宗下跌5.3%，更是自2019年9月的124宗後，創4個月新低。
上月有4個屋苑的買賣登記宗數按月錄得跌幅。當中，海怡半島的宗數跌幅最多，按月下跌33.3%；嘉湖山莊的買賣宗數按月下跌20.6%居次；太古城及沙田第一城的買賣，分別按月下降20.0%及5.0%。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威