黃埔花園「肺炎價」 $600萬求售 屬凶宅同層戶 非患者住所

武漢肺炎令本港樓市交投停滯，網傳黃埔花園2房戶賣樓廣告以「業主肺炎，肺炎確診價600萬」作招徠，代理澄清該單位並非肺炎患者住過，只是與放盤逾年的凶宅同層單位。惟部分業主曾經歷沙士一疫，無懼跌市風險，叫價仍企硬，10%業主封盤。

本港首名因武漢肺炎死亡個案，為黃埔花園11期1座的居民，網上昨瘋傳一張黃埔花園賣樓廣告，寫上「業主肺炎，要錢急走，肺炎確診價600萬」，惹來揣測。

美聯首席高級營業經理易秉中說，廣告上的單位為黃埔花園2期9座低層戶，屬凶宅同層單位，並非肺炎患者的單位。業主放盤逾年未有承接，其後減價至630萬及620萬元，近日再劈價至600萬元，成該屋苑最低價單位，目前一般2房入場費為660萬至680萬元。他稱，屋苑有200多個放盤，其中10%願減價5%至8%，另有10%封盤，「除非看淡市況或需急賣，否則大部分業主持貨能力強，經歷過沙士都趨向保守，不會大幅減價。」

新近成交多減價 部分業主封盤

而地近黃埔的紅磡海逸豪園新近錄得1宗成交，為23A座高層G室、537呎2房戶，原業主去年11月中開價1,000萬元，最終劈價80萬元，以920萬元易手。

另外，中原副區域營業經理馬斯力指，嘉湖山莊本月錄得7宗成交，全部減價3%至5%，現時2房入場價為460萬元，為翠湖居5座低層E、442呎單位，原叫價480萬元，累減4%，認為樓市未來會平穩發展，正負變幅約5%。美孚新邨本月暫錄2宗成交，新近成交的6期蘭秀道27號高層D室、717呎3房套，業主原開價950萬元，數日內減至938萬元成交；利嘉閣聯席市務董事郭永峰說，目前屋苑有數百個放盤，僅10%業主願減價，議價空間約5%至8%。

記者︰謝雅寶

編輯：梁偉澄

美術：熊偉然