議價幅度擴 589呎售$1145萬 太古城2房劈$155萬易手

在新冠肺炎疫情未見受控的情況下，本港二手樓市開始出現大單位劈價潮，減價百萬元的單位連環出現。其中，太古城有2房單位累減155萬元易手，康怡花園亦有3房單位累減130萬元沽出。而在業主擴大議價幅度後，部分藍籌屋苑成交量回升。

藍籌屋苑造價一向硬淨，但隨着新冠肺炎疫情仍在持續發展，不少業主開始擴大議價幅度，同時加快成交進度。

據中原地產資料顯示，太古城本月至今暫錄14宗成交，平均實用呎價1.88萬元，近期更頻錄得累減百萬元成交。其中，日前錄得1宗2房成交，易手單位為景天閣中層F室，實用面積589呎，2房間隔，單位於去年11月以1,300萬元放盤，近日減至1,200萬元，終以1,145萬元易手，累減155萬元，減幅約12%，實用呎價19,440元。

康怡睇樓人數升3倍

康怡花園同樣錄得累減百萬元成交，而且更於3日內連錄6宗減價成交。據中原地產資料顯示，屋苑K座低層01室，實用面積624呎，為優質3房，業主去年12月底以1,180萬元連租約放盤，一度降價至1,100萬元，直至日前收回單位，交吉後翌日即獲買家以1,050萬元承接，實用呎價16,827元，累減130萬元，屬同類型單位近期低價。同類型的康怡3房，如去年6月易手的K座低層08室，實用面積相同，造價約1,248萬元，與上址成交價相差約16%。

由於優質3房造價持續回落，以往1,000萬元以下只能選購上康怡低層戶，現時可揀中康怡優質單位，因而吸引買家入市，平日睇樓量只有5、6組買家，近期單日有逾20組買家。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威