【買樓上車．財政預算案2020】推定息按揭貸款/增加土地供應 5大措施助港人上樓上車

財政司司長陳茂波今早（26日）公布新一份《財政預算案》，涉及多項利民紓困措施，當中又以向每名香港永久性居民提供1萬元現金之措施最為矚目。此外，預算案亦向有意置業人士提供支援，包括計劃提供定息按揭貸款，協助港人「上樓」、「上車」。

1/推定息按揭減利率波動風險

針對有意置業人士，預算案指香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1千萬港元、年利率分別為百分之2.75、2.85及2.95，還款期分別為10年、15年及20年的定息按揭貸款。陳茂波指此舉有助減低置業者面對利率波動的風險，預料計劃總貸款額為10億港元，會視乎市場反應再作檢討。

2/寬免差餉每季上限$1500

針對擁有住宅物業者，政府則會寬免2020/21年度住宅物業全年差餉，以每戶每季1500元為上限，估計惠及293萬個住宅物業，料措施將令政府收入減少133億元。

3/發展多個地區建屋 9成屬公屋

房屋用地方面，預算案指包括東涌東填海工程、古洞北、粉嶺北等多個新發展區合共可帶來超過21萬個房屋單位，預計於今年至2028年陸續落成。政府亦將改劃房屋用地，目前有12幅用地正在改劃，可提供1萬1千個房屋單位，連同另外25幅用地於明年開始陸續展開，涉及8萬5千個單位，同樣有超過9成為公營房屋。

另外，為期3年的「土地共享先導計劃」將在今年上半年開始接受申請，以150公頃土地為上限，相信可以補充短中期的公私營房屋供應。

4/未來5年增10萬公營房屋

預計 2019/20 至 2023/24 年度的5年內，公營房屋總建屋量合共約為10萬零400個單位，當中包括約74,400個公共租住房屋及「綠表置居計劃」單位，以及約26,000個其他資助出售單位。私營房屋方面，估計2020至2024年私人住宅單位的每年平均落成量約為19,600個，較過去5年的平均數增加約25%。

5/爭取撥款「明日大嶼」增長遠土地供應

2020/21 年度之賣地計劃、鐵路物業發展及私人發展和重建項目合共預計可提供超過23,000個單位。長遠計劃方面，陳茂波指發展局正就「明日大嶼」相關研究爭取立法會撥款，同時會爭取開展龍鼓灘填海計劃及重新規劃屯門西，以發展工業及住宅等用途。

撰文：鄭禮賢