【消委會】同大細不同地區月租相差逾3倍 迷你倉收費折扣大比拼

本港寸金尺土，居住環境狹窄，迷你倉因此受到不少家庭歡迎。但消費者委員會（消委會）近日調查23間儲物服務公司發現，除每月固定月費外，更牽涉登記、搬運及存取等繁多附加費，甚至設最低消費，而迷你倉同大細但不同地區，月租最多更可相差逾3倍。消委會提醒，選擇儲物服務前，宜預計儲物量及儲存時間等因素，考慮每月成本，再決定是否租用。

正價月租差異頗 同大細不同地區最高相差逾3倍

消委會表示，是次調查的23間儲物服務公司中，有18間提供自助迷你倉服務，其中12間為傳統迷你倉，即儲物倉的位置固定；3間為新興流動迷你倉，即儲物倉劃一中央儲存；餘下3間同時提供傳統及流動迷你倉服務。此外，23間公司中，有7間同時設有自助及上門儲物服務、11間只提供自助儲物服務，以及5間只提供上門儲物服務。

根據迷你倉提供的價目表，消委會發現正價月租差異頗大，以較受消費者歡迎的12平方呎迷你倉為例，正價月租由$480（「時昌」葵興）至$1,709（「e-多迷你倉」西環），相差逾2倍半；而16平方呎迷你倉的正價月租則由$696（「時昌」葵興）至$3,038（「香港儲物室」西環，高度為10呎），相差更逾3倍。即使比較同區的迷你倉，月費仍有明顯差別，當中於柴灣租用16平方呎迷你倉的月費差異最大，最低月費為$984（「時昌」），最高則為$2,048（「香港儲物室」），相差近 1.1 倍。

此外，17間迷你倉設預繳折扣優惠，由5折至95折不等，租用期越長一般折扣會越高，但這不代表預繳期內月費保證不變；若消費者在優惠期間終止服務，迷你倉更普遍不會退回已繳費用。

或收取其他雜費 上門收送另收運輸費

消委會又指，迷你倉的最短租用期一般為1個月；除月費外，一般需要收取1至2個月正價月租作為按金，另可能有其他登記費、購買鎖頭、購買智能卡作進出迷你倉等費用。同時，雖然絕大部分傳統自助迷你倉均24小時開放，但迷你倉多設於工商大廈內，客戶亦須留意迷你倉位處的大廈的開放時間；而部分流動迷你倉需提前最少2小時至1個工作天預約，讓迷你倉將其所屬的儲物倉從中央倉庫運送至共用的提存區。

至於讓客戶足不出戶亦能存取物品的上門迷你箱，雖然月租看似低廉，但有7間公司設有最低消費；同時，當中更會衍生運輸費用，部分上門收送亦設最低運輸費。假設租用5個標準箱儲存衣物 1 年，除首次入倉外，另於換季時分合共存取兩次，每次整理存倉需時2天，並在最後一次出倉時於30分鐘內退還空箱計算；在不包括任何優惠折扣下，總收費由最低$2,740（「集寶箱」）至最高$3,810（「方便利」），相差約 4 成；當中「方便利」的運輸費更佔近2成半。若消費者租用數年，支出更是不菲。

僅4間迷你倉月費包保險保障 消費者宜小心衡量風險

調查亦顯示，只有4間自助迷你倉的儲存月費包括保險保障，其中2間的儲存服務附設水火險及財產綜合保險；相反，迷你箱的服務月費大多已附設保險保障。若需進行理賠，消費者或需提供物品丟失或損壞的證據，以及其重置成本或原始成本的憑證，例如購物的收據，尤其如消費者需儲存具紀念價值或收藏品，便要小心衡量風險及購買合適的保險。

最後消委會提醒，租用迷你倉以擴大居住及收納空間，很多時治標不治本，消費者宜細心權衡儲物的需要和用量， 並定期整理家居物品，將「不需要」的物品捐贈或轉售，可省卻租倉費。

傳統迷你倉各分店收費及折扣比較：

撰文：李凱晴