本港寸金尺土,居住環境狹窄,迷你倉因此受到不少家庭歡迎。但消費者委員會(消委會)近日調查23間儲物服務公司發現,除每月固定月費外,更牽涉登記、搬運及存取等繁多附加費,甚至設最低消費,而迷你倉同大細但不同地區,月租最多更可相差逾3倍。消委會提醒,選擇儲物服務前,宜預計儲物量及儲存時間等因素,考慮每月成本,再決定是否租用。
正價月租差異頗 同大細不同地區最高相差逾3倍
消委會表示,是次調查的23間儲物服務公司中,有18間提供自助迷你倉服務,其中12間為傳統迷你倉,即儲物倉的位置固定;3間為新興流動迷你倉,即儲物倉劃一中央儲存;餘下3間同時提供傳統及流動迷你倉服務。此外,23間公司中,有7間同時設有自助及上門儲物服務、11間只提供自助儲物服務,以及5間只提供上門儲物服務。
根據迷你倉提供的價目表,消委會發現正價月租差異頗大,以較受消費者歡迎的12平方呎迷你倉為例,正價月租由$480(「時昌」葵興)至$1,709(「e-多迷你倉」西環),相差逾2倍半;而16平方呎迷你倉的正價月租則由$696(「時昌」葵興)至$3,038(「香港儲物室」西環,高度為10呎),相差更逾3倍。即使比較同區的迷你倉,月費仍有明顯差別,當中於柴灣租用16平方呎迷你倉的月費差異最大,最低月費為$984(「時昌」),最高則為$2,048(「香港儲物室」),相差近 1.1 倍。
此外,17間迷你倉設預繳折扣優惠,由5折至95折不等,租用期越長一般折扣會越高,但這不代表預繳期內月費保證不變;若消費者在優惠期間終止服務,迷你倉更普遍不會退回已繳費用。
或收取其他雜費 上門收送另收運輸費
消委會又指,迷你倉的最短租用期一般為1個月;除月費外,一般需要收取1至2個月正價月租作為按金,另可能有其他登記費、購買鎖頭、購買智能卡作進出迷你倉等費用。同時,雖然絕大部分傳統自助迷你倉均24小時開放,但迷你倉多設於工商大廈內,客戶亦須留意迷你倉位處的大廈的開放時間;而部分流動迷你倉需提前最少2小時至1個工作天預約,讓迷你倉將其所屬的儲物倉從中央倉庫運送至共用的提存區。
至於讓客戶足不出戶亦能存取物品的上門迷你箱,雖然月租看似低廉,但有7間公司設有最低消費;同時,當中更會衍生運輸費用,部分上門收送亦設最低運輸費。假設租用5個標準箱儲存衣物 1 年,除首次入倉外,另於換季時分合共存取兩次,每次整理存倉需時2天,並在最後一次出倉時於30分鐘內退還空箱計算;在不包括任何優惠折扣下,總收費由最低$2,740(「集寶箱」)至最高$3,810(「方便利」),相差約 4 成;當中「方便利」的運輸費更佔近2成半。若消費者租用數年,支出更是不菲。
僅4間迷你倉月費包保險保障 消費者宜小心衡量風險
調查亦顯示,只有4間自助迷你倉的儲存月費包括保險保障,其中2間的儲存服務附設水火險及財產綜合保險;相反,迷你箱的服務月費大多已附設保險保障。若需進行理賠,消費者或需提供物品丟失或損壞的證據,以及其重置成本或原始成本的憑證,例如購物的收據,尤其如消費者需儲存具紀念價值或收藏品,便要小心衡量風險及購買合適的保險。
最後消委會提醒,租用迷你倉以擴大居住及收納空間,很多時治標不治本,消費者宜細心權衡儲物的需要和用量, 並定期整理家居物品,將「不需要」的物品捐贈或轉售,可省卻租倉費。
傳統迷你倉各分店收費及折扣比較:
168迷你倉 | 創富安迷你倉 | e-多迷你倉 | 存得好迷你倉 | 綠色迷你倉 | 香港儲物室 | 小王子迷你倉 | 城市迷你倉 | 儲存先生迷你倉 | 至尊迷你倉 | 紅盒迷你倉 | 方便利 | |
柴灣 | 16平方呎 (7'至8'):$2,048 |
12平方呎:$938 16平方呎:$1,088 |
12平方呎:$888 16平方呎:$1,088 |
12平方呎:$1,229 16平方呎:$1,524 |
16平方呎:$1,160 | |||||||
西環 |
12平方呎:$1,709 16平方呎:$1,827 |
16平方呎(10'):$3,038 | 16平方呎:$1,705 | |||||||||
土瓜灣 |
12平方呎:$968 16平方呎:$1,088 |
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大角咀 |
12平方呎:$950 16平方呎:$1,150 |
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荔枝角 | 12平方呎:$888 16平方呎:$1,120 |
16平方呎 (7'至8'):$2,218 |
12平方呎:$888 16平方呎:$1,088 |
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新蒲崗 | 12平方呎:$888 16平方呎:$1,120 |
12平方呎:$888 16平方呎:$1,088 |
16平方呎:$888 |
12平方呎:$1,104 16平方呎:$1,309 |
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觀塘 | ||||||||||||
荃灣 |
12平方呎:$868 16平方呎:$1,068 |
12平方呎:$952 16平方呎:$1,115 |
16平方呎:$750 | |||||||||
葵興/葵涌 | 16平方呎 (7'至8'):$1,168 |
12平方呎:$888 16平方呎:$988 |
12平方呎:$827-863 16平方呎:$1,032-1,126 |
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青衣 | 16平方呎:$988 |
12平方呎:$1,030 16平方呎:$1,187 |
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火炭 |
12平方呎:$888 16平方呎:$1,088 |
12平方呎:$998 16平方呎:$1,118 |
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屯門 |
12平方呎:$798 16平方呎:$987 |
12平方呎:$600 | 16平方呎:$968 | |||||||||
按金 (退回需時) | 2個月正價月費 (2星期) | 2個月正價月費 (搬出後2星期) | 1個月正價月費(14天) | 1至2個月正價月費(視乎租期而定) | 2個月正價月費(1個月) | 2個月正價月費 (21個工作天) | 月繳:2個月正價月費 | 2個月正價月費 (30天) | 2個月正價月費 (14個工作天) | 2個月正價月費 (視乎租期而定,交齊退倉文件後30天內) | 1個月正價月費 (14個工作天)另有$75登記費 | 1個月正價月費 (2星期) |
優惠折扣 |
6個月9折 12個月85折 |
3個月8折 6個月75折 12個月7折 |
3個月9折 6個月7至85折 12個月5至8折 (按分店而異) |
3個月95折 6個月9折 12個月85折 |
6個月9折 12個月8折 24個月7折(按預繳期另送半個月至3個月。預繳折扣不適用於大型傢俬或物品) |
6個月85折 12個月8折 |
3個月9折 6個月85折 12個月7折 |
6個月或以上8折 12個月或以上75折 |
3個月95折 6個月9折 12個月85折 |
12個月55折至7折 (按地區而異) 不足12個月享略低折扣 |
6個月95折 12個月92折新客戶8折 (沙田除外) |
12個月75折 |
撰文:李凱晴