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弘陽地產負債低 抗逆能力強勁

發佈時間: 2020/04/03

新冠肺炎在全球蔓延,全球接近100萬人確診,歐美確診人數連日來持續激增,中國的疫情正逐步受到控制,但商業活動還未完全復甦,大小樓盤的售樓處都關閉,嚴重影響成交。若吸納內房股,宜選收入及現金流穩定、負債比率不太高的,即使在逆市時,亦較有防守力。

持豐厚現金利發展

弘陽地產(01996)在江蘇和長三角一帶有地區性優勢,位列中國房企銷售百強之內,去年收入上升64%至152億元(人民幣,下同),純利增加24%至16.4億元。現時淨負債率約降至70.4%,於內房板塊中屬偏低水平,遠較恒大(03333)和融創(01918)等高負債內房為低。即使大市繼續尋底,弘陽股價應有較好的抗逆能力。

弘陽預測市盈率約5.1倍,去年新增3個弘陽廣場購物中心,分別位於南京、煙台和滕州等地區,目前正籌劃新設11座弘陽廣場,進一步增加集團的租金收入。集團現持有豐厚現金及銀行結餘達168.4億元,可支持今年物業發展。

早前集團獲國際評級機構惠譽和穆迪上調主體評級,以內房行業而言,未來再融資的成本不會上升,投資者不妨留意。如果中央出台政策支持,可考慮吼低位吸納。

(本欄逢周五刊登)

撰文: 林家亨 香港股票分析師協會永遠榮譽主席
欄名: 股林展望