新冠肺炎嚴重打擊本港經濟及就業環境,多個行業成為失業重災區,3大發鈔行包括中銀香港、滙豐、渣打及其他15間銀行,在2月份起先後針對個人及中小企推出物業「還息不還本」措施,一般為期6個月至12個月不等。如果財務狀況有困難或突然被裁而失業,可以申請「還息不還本」紓緩供樓壓力,減低「斷供」被收樓的風險。
「還息不還本」讓供樓人士在6個月或12個月內只需向銀行繳付利息,暫時毋須償還本金。不過,借貸人基本上要符合3大條件才可獲批,第一是供款已滿1年;第二是還款紀錄良好;第三是任職受疫情影響的行業,例如零售、餐飲、酒店、旅遊、運輸等行業人士很大機會獲批。不過,若普通供樓業主如說明合理原因,其實亦可獲銀行考慮批准。
不過,如按揭貸款涉及按揭保險,要獲得借貸銀行及按保公司同時審批,雖然按證公司已同意相關措施,但實際上並非每家銀行都可接受按保用家申請,故業主應先向供樓銀行查詢。
目前各銀行的「還息不還本」措施都會令貸款人的供款期延長,即原先整個貸款期為30年,如申請了「還息不還本」,便要供足30.5或31年才供完樓。不過,若借貸人日後手上流動資金變為較充裕時,亦有方法可降低利息支出。首先,供款人可在其Mortgage Link戶口放入資金,賺取高息回報以抵銷額外按息支出,又或者在罰息期過後,進行部分還款及提早還款,以縮短餘下供款期,這樣都可有效減低利息支出。
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據金管局發日前表示,截至3月中,16家活躍於中小企貸款的銀行合共批出超過7,000宗包括「還息不還本」、貸款展期和應急貸款等支援措施的申請,涉及金額超過430億元,受惠的行業主要包括運輸、出入口、零售、旅遊等受疫情影響較大的行業。
編輯:唐婉琦
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【一表睇晒18間銀行「還息不還本」安排】仲話你知有乜招數可降低利息支出 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢
新冠肺炎嚴重打擊本港經濟及就業環境,多個行業成為失業重災區,3大發鈔行包括中銀香港、滙豐、渣打及其他15間銀行,在2月份起先後針對個人及中小企推出物業「還息不還本」措施,一般為期6個月至12個月不等。
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