構思多年的港鐵東涌延綫終於拍板上馬,港鐵將開展東涌線延綫項目的詳細規劃及設計。據運輸及房屋局資料顯示,東涌延綫包括延續至東涌西設新站,以及在東涌填海區加設中途站,造價料187億元,最快2029年完工。
增設東涌東及東涌西兩個車站
東涌延綫方案包括增設東涌東及東涌西兩個車站,當中東涌西站是從現有東涌綫東涌站,再延長1.3公里至逸東邨一帶加設東涌西車站,而東涌東站則為東涌綫欣澳站與東涌站之間增設的中途站,現時仍為填海區域。新綫預計於2023年動工,預計於2029年完工,預計通車距離現在最少10年。
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▲現時東涌區屋苑主要為私人屋苑,圖為東環II。
置業是長遠規劃,東涌區加強交通配套,對現有屋苑及未來擬建的新項目均有好處,例如東涌東填海工程的首幅房屋用地已交付,預計2024年首季可提供1萬個公營房屋單位。又以港珠澳大橋為例,雖然初期曾因旅客太多「迫爆」東涌而引致該區樓價下跌,不過隨着客量回落,樓價也隨大市回升。預料東涌延綫亦會成為利好該區樓價的遠期因素。
現時東涌區屋苑主要為私人屋苑,包括:映灣園、東環、藍天海岸、東堤灣畔、海堤灣畔及昇薈,加上兩個居屋屋苑裕東苑及今年入伙的裕泰苑。再加上出租的公共屋邨逸東邨、滿東邨及迎東邨。東涌人口現時約為12萬。
18歲買家獲父母出資 學收租理財
東涌綫新加的兩個車站預計位置,最直接受惠相信是距離現時東涌站比較遠的東涌西部逸東邨、滿東邨及裕泰苑居民,以及相信較接近新增的東涌東站的東環、昇薈等屋苑居民。
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▲映灣園是指標屋苑之一。
東涌區內近期二手交投暢旺,3月份錄得近90宗二手成交,當中東堤灣畔錄得12宗,平均實用面積呎價約12,060元。另一指標屋苑映灣園近月亦趨旺,錄得逾20宗成交,平均實用面積呎價約10,784元,最新一宗為11座高層E室,實用面積552平方呎,兩房間隔,以600萬元成交,實用呎價10,870元。買家剛滿18歲仍是學生,由父母出首期置業,供樓亦由父母包辦,打算先將單位出租,讓女兒學收租理財,將來可自住。
編輯:唐婉琦
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【東涌綫延綫拍板上馬】新加兩個站喺邊?多個屋苑成交趨旺真係咁抵買? - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢 - D200408
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【東涌綫延綫拍板上馬】新加兩個站喺邊?多個屋苑成交趨旺真係咁抵買? - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢
構思多年的港鐵東涌延綫終於拍板上馬,港鐵將開展東涌線延綫項目的詳細規劃及設計。據運輸及房屋局資料顯示,東涌延綫包括延續至東涌西設新站,以及在東涌填海區加設中途站,造價料187億元,最快2029年完工。
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2020-04-08
東涌綫延綫拍板上馬-新加兩個站喺邊-多個屋苑成交趨旺真係咁抵買