【差唔多所有物業都適用】資助房屋版「還息不還本」推出  申請資格仲有所放寬

因應疫情而推出的住宅按揭「還息不還本」紓緩措施，至今市場反應正面，申請宗數已累積逾5千宗。上周，金管局表示正研究推出資助房屋版「還息不還本」安排，而昨日中銀香港已率先推出資助房屋版「還息不還本」措施，預料其他銀行亦會陸續公布相關安排。

涵蓋居屋/ 綠置居/ 租置計劃等

三大按揭銀行之一的中銀香港公布，由今年4月27日起，除私人住宅、村屋、工商物業、商舖及車位外，物業按揭「還息不還本」措施的涵蓋範圍，將延伸至香港房屋委員會的資助出售單位，包括居者有其屋計劃、綠表置居計劃、租者置其屋計劃、私人機構參建居屋計劃及可租可買計劃的一手及二手物業。同時，中銀香港亦全力配合支持附有發展商二按的「還息不還本」申請。

不只覆蓋的物業種類增加，中銀香港的「還息不還本」措施更擴大至供款半年或以上且過去6個月還款紀錄正常的客戶（原本為1年），申請期限亦由今年6月30日延長至10月31日。成功申請延期還本將為期6個月，期滿後客戶可因應情況申請再延長6個月，即最多12個月暫緩償還本金，只需繳付利息，至於申請手續費亦會獲得豁免。

再度加碼有助紓緩供樓壓力

事實上，「還息不還本」措施市場反應比預期為佳。根據金管局提供的資料，截至4月21日，本港16家銀行已批出逾5,200宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請，涉及金額超過150億港元，反映措施在經濟下滑的情況下有一定需求。而去年資助房屋按揭佔現樓按揭比率約16.5%，估計全港有約7萬名資助房屋業主適用於這項措施。

「還息不還本」再度加碼，對紓緩業主供樓壓力確有幫助。不過要再提一次，其實「還息不還本」計劃會延長供款期，最終會增加全期利息開支，因此建議是真的面對短期財政困難如失業、減薪、佣金收入驟降等人士才好申請，而申請後亦應盡快在「還息不還本」期內令財務狀況重上軌道。

編輯：唐婉琦

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