本港首個首置上車盤項目紅磡馬頭圍道「煥然懿居」,上月底落成後已逐漸展開收樓程序。市建局行政總監韋志成表示,為協助一班首次置業的年輕業主順利「收樓」,局方委聘了獨立第三方檢驗顧問,為單位進行質素審查,顧問合共需檢驗超過500個項目,以加強質素審查。
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韋志成(中)迎接首個家庭戶吳先生(左二)與吳太(右二)前來收樓。(韋志成網誌圖片)
韋志成今(17日)發表網誌,提到上周五(15日)已將約100封「煥然懿居」的成交通知書以掛號信形式發出,寄予單位買家或其所屬的律師行,完成手續後便能預約簽收單位;並透露單位各部分的規格,包括間隔、裝修等,均與市場上的私人發售住宅單位相若,但相對於市場上其他僅由發展商及其建築顧問,與負責建造工程的承建商進行驗收工程的私人住宅發展項目,市建局會委聘多一家顧問,作為市建局和承建商以外的第三方的專業人士,為項目進行質素審查。
他說,獨立檢驗顧問的檢驗,涵蓋住宅單位、平台及公用地方,合共需檢驗的細項超過500項。獨立檢驗顧問會為項目進行最少3次檢查,之後項目才會交予物業管理公司,為單位作最後的驗收和清潔,完成後便能交付買家。
編制數碼樓宇保養手冊
至於樓宇保養問題,韋指煥然懿居已編制出數碼樓宇保養手冊,並交由物業管理公司使用,物業管理人員可利用平板電腦內的樓宇管理程式,隨時查閱不同設施的維修紀錄,並編排適當的定期維修保養計劃。
設計實而不華 避用水晶燈飾
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市建局在單位露台天花內設電動升降晾衣架。(韋志成網誌圖片)
此外,他又指煥然懿居的建築設計和建造工程均以「實而不華」考慮,例如在設計樓宇時,放棄一些實用性不高的裝修和設施,如大堂水晶燈飾、使用率較低的會所設備等,以控制項目的建築成本,亦避免了入伙後由業主承擔這些設施的管理和保養支出。另項目的1房和2房單位皆設露台,露台天花附設電動升降晾衣架,較一般座地式的晾衣架更能善用露台面積。廳房窗戶的玻璃窗採用能有效阻擋太陽熱能輻射的雙層玻璃物料,加強單位隔熱,減低使用空調系統的電力消耗。
撰文:石嘉盈
責任編輯:謝雅寶
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【煥然懿居】首置盤煥然懿居收樓 市建局設第三方顧問驗樓 - 晴報 - 時事 - 要聞 - D200517
【煥然懿居】首置盤煥然懿居收樓 市建局設第三方顧問驗樓 - 晴報 - 時事 - 要聞
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2020-05-17
煥然懿居-首置盤煥然懿居收樓-市建局設第三方顧問驗樓