【新居屋】長沙灣凱樂苑市值近$100億 冠絕新居屋

政府於2014年復售居屋，運輸及房屋局局長陳帆今日以書面回覆議員質詢時透露，2018年落成的長沙灣凱樂苑，市值地價冠絕全港新居屋，達近100億元，而其發展成本約11.28億元。而綠置居項目中，市值地價最高是同區的長沙灣麗翠苑，總額約為85.7億元，發展成本約為7.83億元。

根據運輸及房屋局資料，2014至2019年期間，共19個居屋屋苑已落成或即將落成，其中提供2,522伙的長沙灣凱樂苑，是復售居屋以來最高市值項目，總額達99.46億元，平均每呎實用面積金額則為89.15億元，對比今年推出的「居屋樓王」何文田冠德苑，市值地價24.28億元，高出逾3倍。當中市值最低的是大嶼山銀蔚苑，僅7,400萬元。

麗翠苑膺市值最貴綠置居

在綠置居項目中，同區提供2,545伙的長沙灣麗翠苑，亦位居市值最貴綠置居，總額約為85.7億元，比首個綠置居項目新蒲崗景泰苑市值20.44億元，高出逾3倍。

陳帆表示，房委會於1980年代起就資助出售房屋，向政府支付項目發展成本的35%，作為政府提供平整土地及基礎設施的成本。政府會向房委會就提供資助出售房屋的土地收取1,000元象徵式地價。他稱，過去3年政府及房委會無就資助出售房屋的土地發展成本釐定方式進行檢討，政府在資助出售房屋的土地發展已作出大量補貼，現時無計劃就此展開檢討。

撰文：謝雅寶
責任編輯：梁顯庭