樓市指標之一的鰂魚涌太古城5月暫錄33宗成交，其中實用面積1,015呎單位錄得3宗成交。最新為海棠閣中層B室，實用面積1,015方呎，3房套間隔，望海景。業主去年11月叫價2,500萬放盤，最終減250萬以2,250萬易手，呎價約22167元。該長情原業主於1985年以105.9萬一手買入單位，持貨35年，帳面獲利2144.1萬，單位勁升超過20倍。
▲鰂魚涌太古城向來是樓市指標之一。圖為太古城海棠閣6樓B室。（資料圖片）
上周五另一宗太古城成交為綠楊閣極高層B室，同為實用面積1,015方呎，3房套間隔，向東北，望鰂魚涌公園及九龍東全海景。業主最初叫價2,500萬元，最終減價120萬元或4.8%，以2,380萬元將單位易手，折合平均實用呎價23,448元。原業主於2015年12月以1,786.6萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利593.4萬元，單位升值33%。
5月初則有春櫻閣中層B室實用面積1,015平方呎單位，原本以2,300萬元放盤，最終減價250萬元，以2,050萬元易手，實用呎價20,197元。原業主於2000年以330萬元購入，持貨20年帳面賺1,720萬元，升值逾5倍。
▲5月初有春櫻閣中層單位以2,050萬元易手。圖為太古城春櫻閣21樓B室內貌。（資料圖片）
長情業主買少見少
以上成交呎價全部超過2萬，其中一個更是一手勁賺20倍個案，但原來100萬一手買太古城係當年唔算好平。話說，太古城早於70年代落成，首批單位於1976年開售，據當時價單，翠湖台鄱陽閣一個建築面積585呎的低層入場價單位，僅售12.45萬元，建築呎價約212元，至於最貴的一個建築面積678呎高層連天台單位，亦只售18.75萬元，建築呎價約277元。
當年太古城單位首批單位20萬元有找，但能夠由第一手持有單位至今，近44年的長情業主相信已買少見少。
編輯：唐婉琦
接收全方位穩健財富管理資訊，請讚好「健康財富 Wealthy Life」Facebook：https://fb.com/Wealthylifehk/