【新盤再掀熱潮】日出康城SEA TO SKY即將推售 一表睇晒康城不同期數分別

近期新盤盡出爭奪市場，長實旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY亦加入戰團，今日舉行啟動儀式及公布發售部署，共提供1,422伙。事實上，日出康城發展規模相當宏大，截至現時公布了共9期，是次SEA TO SKY則屬於日出康城的第8期。

屬於港鐵物業的將軍澳日出康城目前已招標有多達12個大期數，當中4個大期數屋苑已落成入伙，若由第1期首都入伙起計，至今已發展約10年。事實上，若以已公布伙數的首10大期數計算，已有1.92萬伙供應，已成為全港最大屋苑。預計總共14期發展完成，可提供約25,000伙。

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雖然整個屋苑名為「日出康城」，但市場人士一般將不同期數視為不同屋苑，原因是港鐵發展日出康城的模式較為特別。港鐵於不同時期推出招標及批出相關發展權予發展商，故出現不同大期數為不同發展商獨立發展，例如長實與南豐合作發展的第1期、第2期、第3A期，以及長實獨立發展的第8期SEA TO SKY；新地則發展第4A期及4B期的晉海及晉海II；會德豐則發展第5、7、9期及未來的第12期等。由於不同大期數為獨立發展，住戶不可享用其他期數的住客會所。

將軍澳區最大型商住發展項目

日出康城除了擁有逾10多個大期數外，個別發展商亦會因應建築情況，再將個別期數拆細，例如由會德豐發展的第7期就分為A（MONTARA）及B（GRAND MONTARA）兩期；第9期亦細分為A（MARINI）、B（GRAND MARINI）及C（OCEAN MARINI）三期。不過今年即將推售的第8期SEA TO SKY及第10期項目則未有再拆細。

鑑於日出康城是將軍澳區最大型商住發展項目，未來亦有更多期數推出招標，將是未來多年區內供應所在，加上入境處總部將由灣仔搬遷至將軍澳市中心，預期逾3,000個職位將對區內租務及買賣帶來正面影響。日出康城及將軍澳一帶的發展潛力更吸引優質商戶進駐，進軍香港後大受歡迎的日本超市驚安之殿堂（DON DON DONKI）亦落實將軍澳海濱長廊附近的商場Monterey Place開設分店，面積達2.5萬平方呎，料今年底開業。

編輯：唐婉琦

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