今年「新居屋大抽獎」資訊剛公布,房委會年內將推售4個新居屋屋苑,涉及7,000個單位,為2014年復售居屋以來最多。今次率先介紹兩個位於屯馬綫沿綫的屋苑,分別是鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑。
由於近年白表申請數目遠多於綠表,房委會建議今期綠白表比例將由過去幾年的5比5,調節為4比6,即白表佔約為4,228個。至於白表家庭申請者的入息限額,則為66,000元,較上期居屋放寬8,000元,要留意入息限額是計扣除MPF後的平均每月入息,而資產上限則為170萬元;單身人士入息及資產上限則減半,即33,000元及85萬元。
關於鑽石山啟翔苑....
今期居屋焦點肯定是地段最靚、唯一坐落市區的鑽石山啟翔苑,涉及兩幢住宅大廈共940個單位,預計2023年落成。單位面積介乎約294至501平方呎,售229萬元至513萬元,平均實用面積呎價約9,365元。啟翔苑最大賣點是地段,屋苑毗鄰觀塘綫和屯馬綫轉車站港鐵鑽石山站,交通十分方便,加上附近有大型購物商場,生活配套完善。
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▲「家有長者」申請人可優先選購啟翔苑這個唯一市區盤,相信輪到「其他家庭」申請人揀樓時很可能已售罄。
想買啟翔苑,第一關當然是要攪珠時成功中籤,但普通家庭申請人即使中籤,想買到啟翔苑亦要再過一關。由於居屋有揀樓次序,其中可優先揀樓的綠、白表「家有長者優先選樓計劃」(申請家庭成員中至少有一名年滿60歲的年長親人,必須成為業主或其中一位聯名業主)佔2,100個名額左右,因啟翔苑只有不足1,000戶供應,故一般申請人只能寄望有過半數「家有長者」申請人會選擇另外3個屋苑,至於單身人士申請人機會就更渺茫,以2019年居屋為例,輪到單身人士申請人揀樓時,樓王何文田冠德苑早已全數售出。
關於馬鞍山錦駿苑....
至於馬鞍山錦駿苑規模剛較大,涉及5幢住宅大廈合共約2,079伙。單位面積介乎311至494平方呎,售價由199萬元至406萬元,平均呎價為7,784元。錦駿苑最大賣點是景觀,整個屋苑背山而建,飧料不少單位可享開揚的翠綠山景,而高層單位更有機會遠眺吐露港海景。
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▲新居屋馬鞍山錦駿苑地盤外貌。
雖然屋苑位於馬鞍山,但其實位置遠離馬鞍山市中心,但尚算鄰近屯馬綫大水坑站,料步程約5至10分鐘內,故相對今期另外兩個位於新界的屋苑,錦駿苑交通已算方便。
編輯:唐婉琦
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【居屋2020巡禮】想買今期樓王鑽石山啟翔苑?要擁有一個條件先有大機會 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢 - D200622
居屋; 鑽石山; 啟翔苑; 馬鞍山; 錦駿苑
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今年「新居屋大抽獎」資訊剛公布,房委會年內將推售4個新居屋屋苑,涉及7,000個單位,為2014年復售居屋以來最多。今次率先介紹兩個位於屯馬綫沿綫的屋苑,分別是鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑。 由於近年白
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2020-06-22
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