【天價住宅車位】何文田天鑄車位以660萬成交 仲貴過日出康城新盤兩房單位

近期住宅買賣市場因第三波疫情影響轉弱，但住宅車位卻熱炒，更出現天價成交。土地註冊處顯示，何文田天鑄一個車位，上月以660萬成交，創出全港住宅車位新高價。

土地註冊處顯示，天鑄1樓其中一個單號數車位，登記以660萬元售出，據資料顯示，今年2月天鑄一個車位以638萬元成交，當時已創全港住宅車位新高價，今次再把紀錄推高3%。

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▲天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主。

該創新紀錄的車位，在過去兩年間曾三度轉手，愈轉愈貴。2018年11月，業主向一手發展商以475萬元買入，期後在2019年2月以573萬元轉售。兩個月後，車位再以600萬元轉售，直到上月再以660萬元高位售出，即原業主帳面賺60萬元離場。如果對比2018年11月的起初買入價，最新造價更升近4成。

天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，不過天鑄共527伙，車位卻只有370個，供應有限自然有價有市。翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。

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▲新盤日出康城8期SEA TO SKY的一個兩房入場單位，折實售價約643萬元。

一個只有約130呎的車位就賣660萬，舊錢如果用來買住宅，可以買到甚麼單位呢？以新盤為例就有不少選擇，今年6月新盤日出康城8期SEA TO SKY開售，實用面積471平方呎的兩房入場單位，折實售價約643萬元。如果以近日推售的屯門新盤「帝御．金灣」，面積207方呎的開放式戶計，折實入場費約291萬元起，660萬更加夠購入兩伙有找。

編輯：唐婉琦

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