近期住宅買賣市場因第三波疫情影響轉弱,但住宅車位卻熱炒,更出現天價成交。土地註冊處顯示,何文田天鑄一個車位,上月以660萬成交,創出全港住宅車位新高價。
土地註冊處顯示,天鑄1樓其中一個單號數車位,登記以660萬元售出,據資料顯示,今年2月天鑄一個車位以638萬元成交,當時已創全港住宅車位新高價,今次再把紀錄推高3%。
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▲天鑄位於豪宅區,大部分業主都是車主。
該創新紀錄的車位,在過去兩年間曾三度轉手,愈轉愈貴。2018年11月,業主向一手發展商以475萬元買入,期後在2019年2月以573萬元轉售。兩個月後,車位再以600萬元轉售,直到上月再以660萬元高位售出,即原業主帳面賺60萬元離場。如果對比2018年11月的起初買入價,最新造價更升近4成。
天鑄位於豪宅區,大部分業主都是車主,不過天鑄共527伙,車位卻只有370個,供應有限自然有價有市。翻查租務市場,天鑄車位自用比率極高,一向甚少車位二手放租,如有車位放租,普遍月租叫價萬元以上。
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▲新盤日出康城8期SEA TO SKY的一個兩房入場單位,折實售價約643萬元。
一個只有約130呎的車位就賣660萬,舊錢如果用來買住宅,可以買到甚麼單位呢?以新盤為例就有不少選擇,今年6月新盤日出康城8期SEA TO SKY開售,實用面積471平方呎的兩房入場單位,折實售價約643萬元。如果以近日推售的屯門新盤「帝御.金灣」,面積207方呎的開放式戶計,折實入場費約291萬元起,660萬更加夠購入兩伙有找。
編輯:唐婉琦
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【天價住宅車位】何文田天鑄車位以660萬成交 仲貴過日出康城新盤兩房單位 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢 - D200804
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【天價住宅車位】何文田天鑄車位以660萬成交 仲貴過日出康城新盤兩房單位 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢
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2020-08-04
天價住宅車位-何文田天鑄車位以660萬成交-仲貴過日出康城新盤兩房單位