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7047伙新居屋或58折售最平$113萬 下周四起申請 最快明年1月攪珠

發佈時間: 2020/09/03

因疫情影響,原定7月推出的逾7,000伙新居屋,延至下周四(10日)接受申請,包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑,部分單位附有露台,最快明年1月攪珠,但今次不設現場示範單位模型,市民需經網站閱覽。有房委會委員指,由於本港的家庭入息中位數有所回落,有望以低於6折出售,278呎單位入場費只需110多萬元。

新一期居屋為復售居屋以來數量最多,達7,047伙,9月10日至10月7日接受申請,明年1月攪珠,6月揀樓。但受疫情影響,房委會不會於樂富客務中心,開放示範單位模型及售樓資訊予公眾參觀,市民需透過網站索閱資料;房委會或於明年中揀樓程序前,因應情況再考慮是否重啟實體展示安排。

家庭入息中位數降 折扣或調整

房委會早前公布以市價63折推售,售價由123萬至513萬元,平均呎價為5,443至9,365元。房委會委員招國偉表示,據統計處最新數字,今年第2季家庭入息中位數為2.55萬元,較首季的2.8萬元跌近9%,相信非業主住戶入息中位數亦相應下跌,跌幅達5%或以上,倘參考有關數據,估計居屋折扣率或會由63折調高至58折至6折,即售價或下調至約113萬至472萬元。另一委員柯創盛表示,推售居屋為迎合市民負擔能力,形容折扣率能因應市況調整是更貼近民情,料調整折扣率最多為市值6折。

今期居屋「樓王」位於市區鑽石山的啟翔苑,臨近港鐵鑽石山站,附近亦有荷里活廣場及多個私人屋苑,配套一應俱存,最大單位為502呎,如調高折扣率,即毋須500萬已可上車。但因坐落彩虹道,四面被主要公路包圍,或有噪音問題。

馬鞍山錦駿苑5室 設40呎露台

4屋苑的間隔昨首曝光,啟翔苑A座4樓至38樓的11號單位,面積為最細的294呎,單位廁所一改「開門見廁」,移至大門側面。而馬鞍山錦駿苑E座1樓至40樓5號單位,面積為417呎,設有約40呎露台,但大門則為「開門見廁」。現為現樓的火炭彩禾苑的1樓至40樓的11號單位,面積約607呎,設2個廁所,估計其中1個可變為主人房的「套廁」。另售價最低的粉嶺山麗苑,面積為446呎的D座1樓至36樓的16號單位,料可間出2房。

記者︰謝雅寶

編輯:梁偉澄

美術:陳超雄

7047伙新居屋或58折售最平$113萬 下周四起申請 最快明年1月攪珠

今期「樓王」為鑽石山啟翔苑,臨近港鐵鑽石山站,配套一應俱存。

7047伙新居屋或58折售最平$113萬 下周四起申請 最快明年1月攪珠

火炭彩禾苑單位面積較大,其中逾600呎的單位有兩間廁所,料可間作主人套房。

7047伙新居屋或58折售最平$113萬 下周四起申請 最快明年1月攪珠

招國偉