第一城連錄3房成交 造價$745萬及$768萬

新冠疫情稍緩，二手樓市況轉旺。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示，該行新近連環促成沙田第一城二手成交，有用家斥資768萬元承接中層3房單位，另一同類單位則以745萬元沽出。他透露，沙田第一城本月暫錄約15宗成交。

剛成交的為19座中層E室，實用面積451呎，建築面積562呎，3房間隔。黃錦瀚透露，買家鍾情上址企理乾淨，加上間隔實用，考慮不久即決定承接。雙方議價後，終以768萬元成交，實用呎價17,029元，建築呎價13,665元。資料顯示，原業主於2015年4月以580萬元購入上址，是次轉售帳面獲利188萬元，期內物業升值約32.4%。

另一售出單位為23座中層E室，實用面積451呎，建築面積562呎，3房間隔。雙方議價後，終以745萬元成交，實用呎價16,519元，建築呎價13,256元。資料顯示，原業主於2002年2月以148萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利597萬元，期內物業升值逾4倍。