近年淡出幕前,轉做商業顧問的「十優港姐」麥明詩,去年7月與家人共斥620萬元買入3個屯門菁雋3個迷你戶單位,惟持貨一年多,等不到SSD鬆綁便打算沽貨。麥明詩跟哥哥麥明山近日放售其中兩個單位,由後者持有的中層實用面積134平方呎單位,原本以265萬元沽出,呎價約19,776元,但買家最終撻訂,現重新再放盤。
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▲「十優港姐」麥明詩在屯門菁雋開賣當日與父母一同揀樓,結果一家人合共買入3伙龍床盤。
資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,購入3伙菁雋單位,其中兩伙由麥明山持有。是次撻訂單位是去年以215.7萬元一手購入,原本成功轉手帳面可獲利49.3萬元,扣除額外印花稅(SSD)樓價10%,實際亦賺約20萬元。不過,據知該買家因為景觀及方向問題,最終選擇撻訂損失5萬元離場。現時該單位現已重新推出市場放盤,叫價275萬元。除上述單位,麥明山持有的另一個單位,以約7,000元租出,呎租高達52元,回報近4厘,當時更創出屯門住宅呎租新高。
至於麥明詩以個人名義持有的菁雋中低層單位,實用面積141平方呎,當時以190.9萬元買入,現時據知以288萬元放盤中。若然以此價售出,扣除樓價10%稅項,料可賺約75萬元,以持續約1年來說,回報相當不錯。
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▲屯門菁雋9樓20室設計單位。
由佳源國際(2768)及「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋,當年以128平方呎、細絕全港的「龍床盤」單位開則,「紫禁城咁大,皇帝都係瞓一張床」的發言,更成為市場一時熱話。項目2018年底推售,至今尚未過SSD期限,但市場已經有十多個單位正在放售。
編輯:唐婉琦
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【名人沽貨】麥明詩兄妹「龍床盤」單位持貨1年即放售 俾辣招稅都要沽貨 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢 - D200925
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【名人沽貨】麥明詩兄妹「龍床盤」單位持貨1年即放售 俾辣招稅都要沽貨 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢
近年淡出幕前,轉做商業顧問的「十優港姐」麥明詩,去年7月與家人共斥620萬元買入3個屯門菁雋3個迷你戶單位,惟持貨一年多,等不到SSD鬆綁便打算沽貨。麥明詩跟哥哥麥明山近日放售其中兩個單位,由後者持有
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2020-09-25
名人沽貨-麥明詩兄妹-龍床盤-單位持貨1年即放售-俾辣招稅都要沽貨