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首3季賣地建屋量 僅佔全年目標60% 第3季推2地皮 連「一鐵一局」供2780伙

發佈時間: 2020/09/29

政府昨公布第3季賣地計劃,包括2幅住宅用地,共涉630伙,連同港鐵上蓋物業及重建項目,料可達2,780伙。首3季可提供的單位僅佔全年1.29萬伙目標近60%,發展局局長黃偉綸指,今年政府官地及「一鐵一局」所涉伙數可達目標9,000伙,其餘需視乎私人發展及重建項目。業界料全年或提供不足1.2萬伙。

今年10至12月的賣地計劃,政府將推兩幅住宅用地,包括將山頂文輝道住宅地王「一拆二」出售,以及啟德1幅用地,共涉630伙。另港鐵將推出黃竹坑站第5期,提供1,000伙,以及將有4個私人重建項目,提供1,150伙。

政府今年設定私人房屋土地供應目標為1.29萬伙,首3季賣地計劃共提供約7,400伙,黃偉綸稱,政府官地及「一鐵一局」可供應單位將涉及其中的8,750伙,餘下4,150伙則需靠私人發展或重建項目,現已提供約1,700伙。對於疫情會否影響賣地收入,及會否改變賣地策略,他稱無論市況如何波動,都不會更改房屋供應計劃。

發展局:需視乎私人發展及重建項目

另外,一度估值近千億元的中環海濱商業地王,原計劃第2季招標,惟政府決定延後至本季才推出,黃解釋,由於該地皮以雙信封招標,招標文件需時處理,故有所延遲,又指該地皮具戰略性價值,面積達5公頃,其中2.5公頃為綠化空間,強調「價錢非唯一考慮」,整個項目完成需時逾10年。

美聯物業首席分師劉嘉輝指,除非有大型地皮推出招標,或有大型地皮補地價,否則將難達標,估計本年度賣地計劃提供單位有機會不足1.2萬伙,屆時將創自2010年引入「政府主動賣地機制」後的11年新低。中原地產測量師張競達則說,政府目前的私人住宅供應較市場預期為少,相信難靠私人發展或重建項目達標。

記者︰謝雅寶

編輯:黎家榮

美術:陳超雄

首3季賣地建屋量 僅佔全年目標60% 第3季推2地皮 連「一鐵一局」供2780伙

發展局局長黃偉綸