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【公屋裝修】16萬平價改造公屋清水樓 專家拆解裝修5大慳錢位

發佈時間: 2020/10/14

每個人都希望打造夢想家居,惟全屋裝修涉及龐大開支,在預算有限的情況下,難免需要作出犧牲。誠豐室內裝飾公司負責人Summer分享,即使只有16萬預算,也可以將一個300呎公屋單位,由清水樓變成兩房安樂窩。Summer又分享5大慳錢裝修貼士,讓構思單位設計時如何花費得宜。

誠豐室內裝飾公司負責人Summer接受《晴報》訪問時表示,一般300至400呎細單位,全屋裝修費用連訂造傢俬需約24至28萬,視乎選材和設計,但其實可透過多種方法減省開支,豐儉由人,她分享一個約300呎的長沙灣蘇屋邨公屋單位,只花費16萬便改造成兩房,價錢包括以下工程︰

  • 全屋剷底批灰
  • 磚牆間兩房
  • 鋪地板(材料由屋主提供)
  • 廚房:造廚櫃、鋪磚、吊櫃、假天花
  • 廁所:造櫃、浴屏、巴士門、假天花
  • 廚房廁所改來去水
  • 其他:兩道木房門、電箱櫃

裝修5大慳錢要點

Summer指出,在裝修上私樓和公屋費用差異不大,豐儉由人,差別或在於豪宅客戶會聘請設計師,設計較特別、選料較靚,便會令價格提高。Smmuer分享在裝修時可考慮以下5大要點,助你節省開支︰

1. 買樓前考慮是否涉及清拆費

如果買二手樓,特別是樓齡較大的單位,有機會要清拆原有裝潢「大執」,相較清水樓涉及額外費用,清拆費用可高達數萬元。除非上手業主裝修符合屋主需求,否則選擇無甚特別裝修、入牆傢俬的單位,反而可節省清拆費。

2. 選擇罐頭套餐

坊間不少室內設計公司都有推出傢俬訂造套餐,價格豐儉由人,Summer透露,有家居設計公司會推出傢俬套餐,一房單位連訂造地台、鋪非木紋地磚、油漆,可低至5萬元,除了選材或較廉價,要有心理準備「一分一分貨」,另外亦因「罐頭式」套餐減省設計時間,令成本及定價較低。

3. 選現成傢俬平一半

由於訂造傢俬要師傅到現場度尺、收口,一般較昂貴,她舉例指,在一般家具店購買一張睡床約5,000元,但如果訂造睡床基本要近1萬元,價錢可差1倍;至於訂造組合床費用則達1.5萬元,但可以更有效善用每一吋空間,視乎客戶需求。

她建議,如預算有限,可以購買現成傢俬,並建議到大型傢俬店選購,因為質素相對有保證,又可以接觸到實物,她提醒:「大陸淘寶貨,一般自己冇親自去過廠QC(quality control),可能會畀蔗渣板你」。

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25萬預算的單位,連全屋訂造傢俬。(受訪者提供)

4. 網購素材格價

地板、燈掣面、燈飾等都是可慳錢部分,Summer建議可在淘寶網購燈飾,一般價錢會較便宜,她指早前為客人選購燈飾時,發現同一款產品於旺角零售店售1,500元,惟在淘寶連運費僅700元,價格差距逾一倍;此外,曾有網民分享在淘寶購買一款價值999元人民幣(約1,140港元)的「吸頂燈」,同一款產品在香港購買則逾3000元,價格差近2倍,因此購買前最好先格價。至於電掣和水龍頭,則可以在外國網站「Amazon」訂購,款式較多。

5. 減少改動間格 保留明喉

改動間格涉及清拆、泥水和間牆工程,Summer舉例表示,一般三房變兩房單位需花費約2.5萬元,當中涉及清拆磚牆和地板費用約1.5萬元;以磚牆間兩房單位連油漆約1萬餘元,視乎面積而定。雖然有人可能會為了節省金錢,選擇以木牆間房,但Summer表示,以長遠來說,磚牆較耐用,「實際上價錢差唔多」。

另外,以公屋清水樓為例,單位是明喉設計,有屋主會為了美觀而重造喉管,「將啲喉位重新收納喺牆入面」,如果想節省開支,建議可保留浴室明喉,或以廚櫃或浴室櫃遮蓋,約花費1.2萬元,連同更改水喉位、面盆位、以及訂造鏡櫃。Summer透露,更改浴室或廚房明喉約花費1.5萬元,以5個水喉位作單位,將水喉埋牆連「批檔」。

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一般公屋或居屋都以明喉設計。(受訪者提供)

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Summer分享16萬裝修清水樓公屋:

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單位設計簡單,企理簡潔。(受訪者提供)

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廚房以白色和淺木色為主,增加空間感。(受訪者提供)

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浴室採用「巴士門」,更慳位。(受訪者提供)

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屋主夫婦親自構思裝修,將清水樓改裝簡約北歐風。(受訪者提供)

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撰文︰劉紀瑩