中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,本月二手成交明顯減慢,天水圍嘉湖山莊至今暫錄22宗成交,按比例較上月跌50%。
文家輝表示,剛促成嘉湖山莊翠湖居4座低層F室成交,實用面積449呎,2房,外望開揚景致,以480萬元沽出,為本月首宗低於500萬元的成交,平均實用呎價10,690元,略低於市價3%。
文家輝指出,買家為外區投資客,入市預算約500萬元,兩個月前已在市區睇樓,但可選擇的單位不多,遂轉移目標,認為嘉湖山莊買賣及租務市場相對穩定,參觀上址後感合適,即場還價洽購,見業主肯由502萬元減至480萬元,故即時決定入市。
原業主於2012年5月以203萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利277萬元,單位期內升值約1.36倍。
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