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覓地量被指「有水份」 黃偉綸:努力交貨 綠置居可轉公屋 特首指能再考慮定位

發佈時間: 2020/11/27

施政報告提出多項房屋政策,並提及覓得330公頃用地可滿足未來10年建屋需求,惟被指「有水份」。發展局局長黃偉綸稱會努力「交貨」,不會為短期市場波動而放棄目標。而原定讓公屋戶向上流的綠置居,明年4,700伙將分兩批推售,餘數按情況或轉公屋用途,特首林鄭月娥明言可重新考慮綠置居定位。房委會委員認為,以公屋細格局建綠置居會削弱吸引力。

330公頃用地、可建31.6萬伙公營房屋,是否「有水份」?黃偉綸稱,當中35%用地來自古洞北、粉嶺北及洪水橋新發展區,已進入規劃程序,其餘40%為正改劃的210幅用地,其中140幅已完成改劃,可建20萬伙,70%為公營房屋,重申會努力「交貨」。

3成半用地 已進入規劃程序

本屆政府建立多個房屋階梯,包括綠置居,施政報告指今年的綠置居仍在揀樓,明年的4,700伙將分2批推出,首批2,100貨於明年5月出售,運房局局長陳帆稱,綠置居可視作資助房屋出售或公屋用途。林鄭亦稱,綠置居原意為讓公屋戶「儲夠錢先換大單位」,認為定位可重新考慮。

今年近3,700伙綠置居自6月起至今仍未完成揀樓,家庭配額更賣剩近半,房委會資助房屋小組委員招國偉表示,除了受經濟下行影響,已揀樓人士中,家庭客僅佔2至3%,與單位面積太細有關,當中320呎以下單位佔達70%,認為以公屋1、2人格局建綠置居會削弱吸引力,建議綠置居面積至少達323呎。

不因短期波動 棄長遠目標

另外,明日大嶼即將上馬,被問及未來人口增長放緩是否需重新評估,黃偉綸說,據《香港2030+》最終結果,確認本港土地需求高於土地供應專責小組提出的1,200公頃,雖然人口增長率下降,但總人口數字仍會上升,而住屋需要參照住戶戶數,本港住戶總數會增至逾300萬戶,加上人口及樓齡老化,30年後逾70年樓齡單位或逾30萬個,較現時增長數百倍,認為不會為短期市場波動而放棄目標,當局會就明日大嶼的融資方案作審慎考慮。

林鄭亦說,北區是未來開拓土地的重點地區,北環綫或需分階段興建,發展明日大嶼既可滿足環保人士保育北區的訴求,亦可確保本港土地供應。

記者︰謝雅寶

編輯:林子豐

美術:鄧建威

覓地量被指「有水份」 黃偉綸:努力交貨 綠置居可轉公屋 特首指能再考慮定位

黃偉綸指當局會審慎考慮明日大嶼的融資方案。(曾耀輝攝)