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政府第4季推3幅住宅地 連跌2月 港11月樓價按年挫1.3%

發佈時間: 2020/12/30

本港11月私樓售價指數連續2個月下跌,按年微跌1.3%,其中431呎以下的細價樓按年亦跌1.6%,以港島區跌幅最多,同類型單位跌價約11萬元,現時入場費約744萬元。政府第4季賣地計劃推3幅住宅用地,連同一鐵一局及私人發展項目共達4,800伙。

第4季推私樓4800伙

差估署最新數據顯示,11月私樓售價指數報380.4點,按年跌1.3%,今年以來樓價累升0.3%。而431呎以下的細價樓報423點,跑贏大市,按年則跌1.6%。

以431呎細單位計算,中港島區跌幅最大,按年跌1.5%,現入場費約744萬元,跌價約11萬元,唯一錄得升幅的九龍區,按年升6.8%,現入場費約667萬元,升值42萬元。

另政府昨公布,本財政年度第4季(明年1至3月)的賣地計劃,將推出3幅住宅地,涉2,240伙,包括古洞北首幅住宅地、山頂文輝道「一拆二」後餘下的一幅地及啟德用地,加上港鐵黃竹坑站第6期的750伙、5個私人發展及重建補地價項目的1,815伙,共提供4,800伙,為本財政年度以來最多,連同首3季約8,070伙,全年提供12,870伙,追貼本年度私樓1.29萬伙的供應目標,未來3至4年一手樓供應量約9.2萬伙。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,第4波疫情影響將在12月私樓售價指數反映,料跌幅達1%,相信明年首季樓價續受壓,但本港長遠私樓供應平均每年不足1.3萬伙,供不應求下,將續支撑樓價。

私樓租金則幾乎持平,差估署租金指數11月報178.6點,按月升不足0.1%,較1月累跌3.7%。

政府第4季推3幅住宅地 連跌2月 港11月樓價按年挫1.3%

陳海潮