廁所漏水｜企缸長期漏水遭樓下投訴 屋主將浴室大翻新$6.8萬全包

家居漏水問題令人相當困擾，更隨時會影響鄰居，一位長者屋主最近遭樓下投訴其浴室漏水，決定為浴室大維修，全部拆除重造共花費約6.8萬元，解決漏水之餘也令浴室變得時尚實用，而且他更合資格申請政府自住物業維修津貼，料可獲數萬元工程資助。

「曉燊工程公司」負責人Crystal接受《晴報》訪問時分享一個案，一個居屋單位因浴室企缸、牆身都有滲水問題，甚至影響樓下單位，直至被投訴才得悉問題嚴重，由於屋主年滿60歲，且單位剛好符合政府資助計劃「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，遂向相關部門申請，在通過初步審查程序後，開始進行浴室翻新工程。

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估計資助獲批6萬 僅付8千元

Crystal透露，由於審批需時，目前屋主仍未確定可獲資助金額，「批出幾多就要等完工後，再次視察而定，屋主估計可以批到6萬。由於資助上限係8萬，10年內可以再申請剩低2萬。」

由於浴室有漏水，嚴重影響客廳及睡房牆身，且「波及」下層單位，所以需要將浴室「全爆」重造。另外因廚房去水緩慢，要更換反虹吸氣閥。工程包括：

從相片可見，裝修前浴室裝潢較殘舊，淺色磚牆掃口位由白色變成黑色。裝修後，浴室設計以灰白色為主，地板和牆身均採用灰黑石紋磚，水龍頭及花灑等五金則選用黑色，潔具擺設以白色為主，讓洗手間風格整齊 統一，呈現活力、時尚和簡約的風格。

涉清拆重造「沙塵滾滾」屋主需搬離三星期

由於裝修期間沙塵滾滾，因此屋主一家要搬到酒店暫住約3周，「裝修個廁所其實唔需要3星期咁長，但有啲材料訂貨要等，例如要先砌磚，再量度門框厚度，實質工作天大約10日」。Crystal續指，浴室裝修不一定需要全部設備拆除，視乎實際需要而定，

「如果只維修企缸，坐廁係可以正常使用，未必需要搬出去，我哋亦有做『小補小漏』，工程相對簡單，只影響沖涼位一日。」

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政府維修津貼 上限8萬元

根據香港樓宇復修促進服務有限公司網站顯示，「有需要人士維修自住物業津貼計劃」目的為有需要自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，加強居所的安全，每個津貼申請上限為80,000港元。

另外，Crystal又指，如果工程花費超過8萬元，有需要的業主可以申請「家居維修免息貸款」， 為維修單位內各項有關家居安全及環境衛生設備之用，符合資格可獲批港幣$50,000或獲批工程費用的免息貸款，可以最長36個月等額的形式攤還。

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撰文：劉紀瑩