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年宵叫停 花商急尋舖短租散貨 有業主願2折放租 每日低至$400

發佈時間: 2021/01/15

舖市寒冬持續,臨近農曆新年的短租交投仍淡靜。早前政府宣布取消全港年宵市場,花商為求散貨,紛紛物色店舖短租。地產代理指,有旺區業主為免商舖「丟空」,願劈價7至8成求租,有個別細舖更接受以日租400元出租舖位。有商舖投資者分析,今年港人只能留港迎新歲,故看好年花銷情,料業主低價放租,可達至雙贏。

花商劉先生與友人今年本應在旺角年宵擺檔,早前以5萬元訂金向內地花商預訂過百棵桃花。惟年宵臨時叫停令業界進退失據,他惟有盼盡快以短租舖位散貨,「地點、租金都無所謂,最緊要可短租一、兩星期,用來做熟客生意。」他認為,政府擬在公屋設銷售點讓受影響花商擺檔,做法不可行,恐與屋邨花店造成惡性競爭。

民生區舖租跌3成 旺區跌達7成

美聯工商舖行政總裁黃漢成指,疫情下本港舖租急瀉,民生區舖租跌2至3成,旺角、銅鑼灣等核心區,租金跌幅達6至7成。

以銅鑼灣羅素街為例,以往高端品牌及珠寶鐘錶店林立,但疫情下空置率高達3成,近日更出現不少短租舖,如面積約400呎的60號地下A舖,上月由利市封店短租。該舖前身為意大利殿堂級絲襪專門店,去年中結業時月租75萬元,新月租僅12萬元,按年大跌84%。同街另一短租舖是「拾下拾下」雜貨店,月租由130萬元勁減至10萬元。

黃稱,新春臨近,全港數十個業主有意短租予花農,租金僅為市價2至3折。相關舖位遍布銅鑼灣、尖沙咀、旺角、深水埗及紅磡等,如彌敦道有利大廈地下連一樓的「吉舖」,面積約3,000呎,月租叫價由去年6月約25萬元降至18萬元,料短租少於4萬元;有紅磡舖位更願接受日租,單日租金約400元。黃認為,相比在公屋擺檔,核心區地舖有一定人流,加上舖租回落,更有利花農短租促銷。

盛滙商舖基金創辦人李根興稱,今年港人因疫情關係,農曆新年無法外遊,故看好年花需求增加。

他指核心區店舖、民生區過千呎大舖位,連月租金均有回落,建議花商視乎客流、店舖面積等趁低價承租,對業主、花農也是雙贏。

記者︰謝進亨

編輯:黎家榮

美術:陳超雄

年宵叫停 花商急尋舖短租散貨 有業主願2折放租 每日低至$400

黃漢成(資料圖片)