【海外移民】泰國政府擬推「買樓送居留」簽證 話你知入場費幾多？

不少人也喜歡去泰國旅行，因為當地物價便宜，生活節奏悠閒。泰國政府一向有泰國精英簽證計劃，提供5至20年的泰國居留，以及不同級別的尊享待遇如機場接送、打高爾夫、享受SPA等。早前泰國旅遊局（Tourist Authority of Thailand，T.A.T）就推出了一個新簽證「Elite Flexible One Visa」。

由現時至2023年12月31日，外國人只要購買總價超過1,000萬泰銖（約258.1萬港元）的房產（不適用於購買土地），即可免費（或減費）獲得5年特別居留簽證「Elite Flexible One Visa」，簽證價值50萬泰銖（約12.9萬港元）。

推新置業投資居留簽證

值得留意的是這些房產需要已經向T.A.T提供建案申請，並獲審批，同時是必須是已準備供人入伙的房產，興建中的預售樓花並不符合有關資格。而為了方便審查，買家需要直接向地產商購入單位，所購買的單位必須屬於同一發展商，初步參與計劃的發展商包括Raimon Land、Sansiri、NUSASIRI及Four Season。除此以外，買家在獲得取留的5年內，禁止將房產抵押、典當或轉讓。

新推出的簽證計劃是為了紓緩疫情帶來的影響，泰國一直沒有置業投資移民的計劃，然而泰國房地產主要開發商已經裁減數百名員工。泰國房地產協會主席警告，若政府不採取措施，近2000名房地產從業員將面臨失業。是次新簽證則容許外國人購買公寓或大廈的單位，並可獲得5年居留簽證，預計政策可以刺激樓市。

不過「Elite Flexible One Visa」簽證是一個居留簽證，想要正式移民泰國，就需要投資2,000萬泰銖（約516.2萬港元），才可以申請泰國永居。

除了最新「買樓居留」簽證計劃外，泰國一向也有泰國精英簽證（又稱泰國國家益利尊榮卡，詳情>按此<），是一種國家級會籍身份，當中有門檻較低的「Easy Access」資格，只要繳付50萬泰銖（約12.9萬港元），便可獲5年特別居留簽證，在簽證期間，申請人可不限次數進出泰國。

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最划算的配置則是「Elite Superiority Extension （ESE）」會籍，20年期會員的個人會員則需要100萬泰銖（約25.8萬港元）。如果想要最高級別的待遇，則可以申請20年「Elite Ultimate Privilege（EUP）」會籍，費用為214萬泰銖（約55.2萬港元），除了在機場享有VIP待遇、快速優先入境通關外，每年更有1次全身體檢查、高爾夫和SPA（各24次）。EUP會籍更可以為家庭成員申請居住簽證，一位成員100萬泰銖（約25.8萬港元）。

而在泰國最受歡迎的便是1年期的退休安老簽證，只要年滿50歲、在泰國的銀行擁有不少於80萬泰銖（約20.6萬港元）的存款證明、沒有禁止性疾病，及無犯罪紀錄，便可以向泰國領事管申請，如果繼續居留，就需要每年提交續簽申請。但要留意的是退休安老簽證則不可在泰國當地就業。

編輯：劉麗麗

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