劏房悲歌︳9戶12人迫住300呎天台屋 20多歲女生與租客同睡一床

香港樓價高租金貴，公屋輪候遙遙無期，不少基層家庭長年租住劏房，甚至陷入不斷輪迴的「劏房漩渦」。有關注組織早前訪問逾百名居住僭建劏房、天台屋、工廈等住戶，發現63%受訪者已居住超過3年，並有43%輪候公屋超過5年仍未獲安排上樓，有20多歲基層女生因疫情失業數月，被迫以500元租住天台屋半個床位，單位僅僅300呎卻住有9戶12口。

「關注安置政策連線」去年12月至今年1月中訪問147名居住工業大廈劏房、天台屋、平台僭建劏房及寮屋等不適切居所環境的住戶，分別住在油尖旺、荃灣、葵青、深水埗及觀塘等地區，當中47%受訪者住平台僭建劏房，亦各有17%受訪者住工業大廈及天台屋；另外，受訪者以2至4人家庭為主，佔8成。

基層墮「劏房輪迴」

調查顯示，63%受訪者居住在不適切居所超過3年以上，當中有17%已住超過7年，並有近3成受訪者輪候公屋6年或以上，至今仍未獲安排上樓，超過最新公屋輪候平均5.7年時間，有逾半受訪者租金為4,001至6,000元不等有68%受訪者表示因自身收入低，較少住屋可供選擇，無奈租住劏房及天台屋。

由於該類居住多屬違法建築物，有51%受訪者即使有簽租約，亦沒有打釐印費，意味一旦遇上租務糾紛，租戶將無法獲得保障，更有16%受訪者未有與業主簽租約。然而，租戶一旦遭到迫遷，有70%人仍然選擇搬回劏房、天台屋、工廈、寮屋等同類單位居住，變相墮入「劏房輪迴」，有人由工廈搬劏房，有人則由劏房搬去寮屋，環境越住越差。

少女租床位 與女租客同床而睡

20多歲的王小姐因學歷所限從事倉務等散工，與兄長各以月租500元，租住荃灣眾安街一個面積不足300呎的唐七樓天台屋單位。該兩房一廳天台屋擠入「9戶12口人」居住，形容大廳擺放兩張碌架床，有人更要打地鋪，如同一個學生宿舍，她則需與另一名女租客同睡一張碌架床上，各佔半個床位，去年她一度因疫情失業數個月，遂回內地暫住減少開支。

至於另一名年紀相約的住客王小姐，與胞弟及父親3人以1800元租住一間不足100呎的房間，然而近月屋宇署以違法僭建為由，在各間天台屋貼上封閉令，限令下月3日前遷走。她們經社工轉介，按一般做法可獲安置至屯門臨時收容中心床位房暫住3個月，但要執達吏到場收樓前一刻才能確定，令各住戶前路茫茫。

一家三口5000租不足200呎 因潛建被逼遷

另一名年約40多歲的單親媽媽陳小姐任職清潔工，育有兩名就讀高小的兒子，一家三口以5000元租住葵涌一間200呎天台屋，單位同樣因僭建被屋宇署要求還原，故近月被業主迫遷，曾嘗試在同區物色單位，卻發覺正常單位租金太高，只能再尋找工廈、劏房或天台屋，並要面臨越搬越細、越租越貴情況。

要求全面檢討安置政策

「關注安置政策連線」建議將不適初居所列入租務管制範圍，並規管此類居所，保證符合消防安全及環境衛生等要求。該組織又批評現行政策嚴重過時，只設屯門臨時收容中心及中轉屋，位置相對偏僻，要求政府全面檢討安置政策，並增設社工隊，統一向受執法行動影響被迫遷的住戶提供搬遷津貼。

責任編輯：黃志宏

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