房委會資助房屋小組委員會透露,位於大埔頌雅路東的富蝶邨和屬於鑽石山發展計劃第一期的啟鑽苑,將於今年3至6月間落成,共可提供1,673個單位。委員會以各區最佳租金水平為基準,擬定兩個屋邨的單位租金介乎1,150至3,520元之間。
富蝶邨斑蝶樓,以及啟鑽苑啟宏閣和啟雋閣,將分別提供655個及1,018個出租單位,兩個屋苑共有超過59%單位的租金少於每月2,500元。委員會指,新屋邨的平均推算營運成本如差餉、管理費、維修保養成本和折舊等,每月每平方米約為131元,而以市區及大埔區室內樓面面積的最佳每平方米租金93.8元和82.2元計算,各類單位的建議租金和差餉如下︰
單位類型 |
富蝶邨租金 |
啟鑽苑租金 |
供1至2人居住(14.05平方米) |
1,150元 |
1,320元 |
供2至3人居住(21.46至21.62平方米) |
1,780元 |
2,010至2,030元 |
供3至4人居住(30.21至30.73平方米) |
2,530元 |
2,830至2,880元 |
供4至5人居住(35.05至37.51平方米) |
不適用 |
3,290元至3,520元 |
房委會資助房屋小組委員會透露,位於大埔頌雅路東的富蝶邨和屬於鑽石山發展計劃第一期的啟鑽苑,將於今年3至6月間落成,共可提供1,673個單位。委員會以各區最佳租金水平為基準,擬定兩個屋邨的單位租金介乎1,150至3,520元之間。
富蝶邨斑蝶樓,以及啟鑽苑啟宏閣和啟雋閣,將分別提供655個及1,018個出租單位,兩個屋苑共有超過59%單位的租金少於每月2,500元。委員會指,新屋邨的平均推算營運成本如差餉、管理費、維修保養成本和折舊等,每月每平方米約為131元,而以市區及大埔區室內樓面面積的最佳每平方米租金93.8元和82.2元計算,各類單位的建議租金和差餉如下︰
兩個屋苑提供的不同類型單位數目如下︰
供1至2人居住 |
228個 |
供2至3人居住 |
773個 |
供3至4人居住 |
499個 |
供4至5人居住 |
173個 |
委員會預料,兩個屋苑的新單位全數租出後,每年租金收入約4,460萬元,而每年預算營運成本為6,520萬元。
撰文︰歐文瀚
責任編輯:陳浩義
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時事
要聞
503
2886408
514
503001001
時事 要聞
租金 單位 富蝶邨 委員會 啟鑽苑 差餉 屋邨 屋苑 成本 類型 大埔 頌雅路 鑽石山 建議 市區 資助房屋 小組 。 計劃 面積 租金 租金 房委會 大埔區 樓面 啟雋閣 斑蝶樓 基準 啟宏閣 數目
2021-02-25
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