海達邨｜新公屋全屋多處藏晶片 租戶擅自拆除或需花萬元重裝

不少市民會花大錢「豪裝」公屋單位令家居更為舒適，但過程中可能違反房署規例而不自知。公會聯會指最近經房署職員介紹，得知海達邨新公屋單位的大門及鐵閘均內藏晶片，租戶如擅自拆除並丟棄大門，遭房署發現後或會要求租戶自費重裝，涉及金額可逾萬元。另一方面，將軍澳居屋雍明苑入伙時就曾發生住戶及裝修承辦商未按要求將垃圾棄置環保斗，令屋苑範圍變成「垃圾山」事件。

裝修垃圾隨意棄置 雍明苑一度變「垃圾山」

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海達邨二期單位大門藏晶片 房署可識別「原主」

公屋聯會於其Facebook專頁發文，指該會總幹事招國偉日前往深水埗區海達邨二期參觀入伙安排，期間向房屋署當邨經理及工程人員了解後，得知同邨新屋單位的大門、大門鐵閘及廚房木門內皆裝有晶片，故特地發文提醒租戶注意。

帖文引述房署職員介紹指出，安裝晶片用意是防止租戶自行將相關設施拆走或更換。帖文又附帶多張相片，指示出晶片其實設於大門及廚房門較高位置，及鐵閘近頂部的地方，房署可透過晶片得知有關設施狀況，

「若果發現這些設施被拆除棄置，房署人員便可用儀器讀取到所屬的單位資料，要求租戶作出糾正。」

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租戶或需自費萬元重裝 廚房門亦屬「黑點」

公屋聯會總幹事招國偉接受《晴報》訪問時透露除海達邨二期外，部分較新落成公屋，均有3樣設施裝有晶片——大門、鐵閘及廚房門，主要因為該些設施涉及防火，租戶如擅自拆除更換，或影響單位防火功能。據他所知，有租戶曾擅自拆除並更換大門，再將舊大門丟棄至樓下環保斗，房署利用晶片發現後，要求租戶重新安裝，

「淨係安裝費都要成萬蚊，如果要買過另一度門費用相信更高。」

招國偉又指，不少租戶因覺廚房面積淺窄，故將廚房門拆下改成趟門「慳位」，但他指廚房門其實亦被歸類為不可擅自更動的設施，房署一旦發現問題可能會要求租戶自費重裝。

2012年起所有公屋裝RFID晶片

房屋署發言人表示，房屋委員會在2012年中開始，於所有公營房屋新招標工程項目中的建築構件包括預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等安裝具有無線射頻識別技術（RFID）的晶片，以記錄構件的生產資料、型號批次、出廠地點、日期及安裝位置等資料。從而管理建築構件由製成品、倉存以至運送及安裝的整個物流過程及其安裝紀錄，是一項建築流程及品質控制的措施。

發言人指，房委會與公屋租戶所簽訂的租約上清楚列明，事前未經業主書面同意，租戶不得改動單位內的固定裝置。如發現租戶在單位內作違規改動，租戶須自費糾正或還原。若屋邨辦事處發現租戶有違規改動甲類固定裝置（例如：隔火門），房屋署會發出修復通知書並安排承辦商拆除該些改動及修復單位，而租戶須負責所需之工程費用。 若屋邨辦事處發現單位內有未經批准的乙類固定裝置之改動工程，或進行了乙類固定裝置改動工程並引致負面影響，房屋署會發出修復通知書。倘若租戶不配合承辦商入屋進行修復工程，房屋署可根據房屋條例發出遷出通知書，終止租約。

公屋裝置分3類 大門鐵閘不得擅改

據房屋署資料，署方將公屋單位內提供的各種固定裝置分為甲乙丙3類，分別代表「不准許改動」、「須事前以書面方式向房屋署提出改動申請」及「無須事前向房屋署提出改動申請」，當中大門及廚房門、隔火門及門框均被列為甲類，即不准改動。

責任編輯：鄭禮賢

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