香港近年受社會氣氛影響而再出現移民潮,不少移民外地的港人或選擇賣樓套現。彭博社引述分析報告指,今年可能有1.31萬至1.63萬戶港人透過BNO移民至英國,佔整體私樓住戶約0.9%至1.1%,假如他們悉數出售在港物業,今年內產生的財富估計可高達1,500億港元。
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報道提到,中原地產的數據顯示現時本港住宅放盤量較去年同期大增44%至超過4萬個,但不認為本港樓價將會回落,更預料今年二手私人住宅價格今年會上調5%至10%,原因如下︰
- 中原數字顯示本港的二手私人住宅價格在過去數月大致穩定
- 樓市高位只較前年年中的歷史高位回落約5.4%
- 美聯地產數字顯示今年首季本港住宅買家當中,內地人比例從去年第2季的8.7%升至今年首季的11%
- 本港按揭率跌至超過10年以來的新低,刺激買家入市
報道亦引述英國地產代理稱,較富裕的港人去年在倫敦最昂貴地段置業的數字幾乎多了4倍,但同時警告今年前往當地置業的港人可能要面對更激烈的競爭,因疫情導致的生活轉變及置業稅下調均令當地樓市價格創新高,但可供購入的住宅比例維持在低位。
撰文︰歐文瀚
責任編輯:陳浩義
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2021-04-27
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